Preţul apartamentelor, în cădere. Vezi aici cât costă o locuinţă în cartierele Băniei!

Locuinţele din Craiova s-au ieftinit cu 9 la sută în primele şase luni ale anului faţă de aceeaşi perioadă a lui 2010, pe fondul lipsei de lichidităţi din piaţă. Un apartament de trei camere din zona centrală a Craiovei a ajuns să se vândă cu minim 50.000 de euro şi maxim 85.000.

Craiovenii nu mai sunt dispuşi să plătească oricât pentru o locuinţă într-un bloc vechi şi negociază la sânge orice euro în minus. Un studiu efectuat de compania Darian asupra pieţei imobiliare din Bănie relevă faptul că preţurile pe metru pătrat au ajuns în medie la 809 euro în primul semestru al acestui an, în scădere cu 9 la sută faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Diferenţa faţă de a doua jumătate a lui 2010 este însă doar de 3 la sută, experţii companiei observând o încetinire a declinului, pe fondul creşterii timide a cererii.

„În zona centrală, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu preţuri cuprinse între 40.000 şi 65.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Craioviţa, 1 Mai Târg, Valea Roşie, preţurile au fost cuprinse între 23.000 şi 38.000 de euro. În zonele Brazda lui Novac şi Lăpuş, preţurile au variat între 30.000 şi 43.000 de euro, iar în zonele George Enescu, Rovine, Sărari, acestea au oscilat între 34.000 şi 53.000 de euro, în funcţie de suprafaţă, amplasament, finisaje şi dotări“, se arată în analiza Darian. Chiar şi aşa, preţurile sunt mai mari decât media la nivel naţional, unde preţul pe metrul pătrat în cazul apartamentelor construite înainte de Revoluţie nu depăşeşte suma de 740 euro.

Imobiliarii din Bănie coboară ştacheta

Analiştii imobiliari din Bănie spun însă că evaluarea Darian este una optimistă şi că în niciun caz apartamentele vechi din zona centrală nu ajung la 65.000 de euro. „Pe Craiova există o tendinţă de scădere clară, însă mă abţin de la comentarea preţului vehiculat. În zona centrală, un apartament vechi de două camere ajunge să se vândă între 35.000 şi 45.000 de euro. Tranzacţii sunt însă extrem de puţine faţă de anii de boom“, a spus Cristian Clenciu, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare.

Vezi aici o listă completă de preţuri la apartamentele din diferite zone ale Craiovei!


Află din "Adevărul" de astăzi ce preţuri au terenurile din apropierea Craiovei şi cum evoluează piaţa chiriilor!