Bilanţ T1 2016: Tranzacţiile cu birouri au crescut cu 15% faţă de primul trimestru din 2015

Cererea pentru închirierea de birouri a crescut în acest an cu 15%, raportat la primul trimestru FOTO Guliver/ Getty Images

Volumul tranzacţiilor cu spaţii de birouri pentru companiile de talie medie a crescut cu 15% în primul trimestru din 2016, faţă de aceeaşi perioadă din 2015.

37% din numărul total al managerilor companiilor  de talie medie care s-au mutat în sedii noi au ales zona de centru-nord, aproape cât zona de centru vest şi zona ultracentrală la un loc (care au întrunit câte 19%), arată un studiu realizat de ESOP Consulting.

„Zona de centru –nord conduce în preferinţele chiriaşilor în această perioadă datorită faptului că aici oferta de spaţii noi de birouri, abia livrate sau în curs de livrare este cea mai mare şi managerii companiilor medii au mai multe opţiuni. În a doua parte a lui 2016 şi în 2017 se vor da însă în folosinţă mai multe clădiri noi, la standarde înalte de calitate şi în celelalte două zone, aflate acum pe locul doi, zona de centru –vest şi zona ultracentrală,  oferta mai mare de spaţii urmând a genera mai multe tranzacţii şi în aceste zone şi implicit o echilibrare a pieţei între cei trei poli de interes pentru companiile medii“, afirmă Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting / Corfac International.

Baza de date ESOP arată că 63% din managerii companiilor medii au ales sa închirieze spaţii  în clădiri de tip business center şi 37% au optat pentru vile cu destinaţie comercială.

Suprafaţa medie a unei tranzacţii de birouri intermediate de ESOP Consulting de pe acest segment de piaţă s-a majorat de la 268 mp, cât era anul trecut în aceeaşi perioadă, la 394 mp în primul trimestru din 2016.

Spaţiile de birouri închiriate de companii medii au avut suprafeţe care au variat între 85 mp şi 1.000 mp.