Ce oraşe conduc topul scumpirilor la apartamente în martie. Clujul şi Bucureştiul, depăşite de un oraş din Vest

Cele mai mari creşteri ale preţurilor apartamentelor în luna martie au adus pe primul loc în topul realizat de Imobiliare.ro de oraşul Timişoara, acesta fiind urmat de Cluj-Napoca şi Bucureşti.

În a treia lună a anului, preţul mediu solicitat pentru locuinţele vechi, cât şi pentru cele noi, a ajuns la 1.200 de euro mp util, cu 0,3% mai mult decât la finele lunii trecute, când se situa la o medie de 1.197 de euro pe metru pătrat, cele mai mari creşteri fiind în Timişoara, Cluj-Napoca şi Bucureşti.

Cu o singură excepţie – Iaşiul – toate marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au resimţit – în unele cazuri chiar sensibil mai acut – această tendinţă ascendentă.

Timişoara                                                                      

Oraşul de pe Bega ocupă, în luna martie, cel dintâi loc în clasamentul scumpirilor din marile oraşe. Datele Imobiliare.ro arată că valoarea medie de listare a unui apartament, indiferent de anul construcţiei, este aici cu 1,7% mai mare decât luna trecută, situându-se la 1.187 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.167 de euro pe metru pătrat. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8%, de la 1.170 la 1.191 de euro pe metru pătrat util, iar cele noi în aceeaşi măsură, de la 1.155 la 1.176 de euro pe metru pătrat.

Bucureşti

După saltul de 2,8% consemnat în februarie, avântul preţurilor din cel mai mare oraş al ţării s-a mai temperat în martie, astfel că un apartament poate fi achiziţionat în prezent cu 1.316 euro pe metru pătrat util – ceea ce echivalează cu un plus de 1,1% faţă de luna precedentă, de la 1.302 euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piaţă analizate au avut evoluţii similare. Astfel, locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2%, de la 1.204 la 1.219 euro pe metru pătrat util, în vreme ce acelea noi au consemnat o creştere de 1,1%, de la 1.371 la 1.386 de euro pe metru pătrat util.

Braşov

Dintre cele şase centre universitare analizate, oraşul de la poalele Tâmpei a consemnat luna trecută cea mai mică marjă de creştere a preţurilor, respectiv 0,3% – de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Cele două segmente majore de piaţă au avut însă un comportament diferit: în vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1%, de la 1.019 la 1.030 de euro pe metru pătrat util, cele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 997 la 991 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca

După uşoara scădere, de 0,2%, înregistrată în februarie, în martie, preţurile apartamentelor din capitala Transilvaniei au revenit pe creştere. Potrivit Imobiliare.ro, aşteptările proprietarilor s-au majorat, per ansamblu, cu 1,6%, de la 1.460 la 1.483 de euro pe metru pătrat util. Unităţile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4%, de la 1.515 la 1.536 de euro pe metru pătrat, iar cele nou-construite cu 1,9%, de la 1.401 la 1.427 de euro pe metru pătrat.

Constanţa

În oraşul de la malul mării, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare, indiferent de anul construcţiei, a ajuns la 1.114 euro pe metru pătrat util, cu 0,4% mai mult decât la finele lunii precedente, când se situa la 1.110 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3% pe parcursul lui martie, de la 1.095 la 1.109 euro pe metru pătrat util. La polul opus, însă, cele noi s-au ieftinit cu 2,3%, de la 1.154 la 1.128 de euro pe metru pătrat.

Iaşi

Capitala Moldovei este singurul dintre marile oraşe analizate în care preţurile apartamentelor au consemnat o scădere generalizată. Astfel, aşteptările proprietarilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,8%, de la 990 la 972 de euro pe metru pătrat util, tendinţa descendentă fiind resimţită pe ambele segmente de paţă analizate. În vreme ce locuinţele vechi s-au depreciat cu 0,6%, de la 967 la 961 de euro pe metru pătrat, cele noi s-au ieftinit cu 2,2%, de la 1.001 la 979 de euro pe metru pătrat.