Regiunile din Italia unde casele se vând cu 1 euro. Condițiile impuse cumpărătorilor

Mai multe orașe italiene au lansat anunțuri de vânzare a unor case la prețul simbolic de un euro. Doar că fiecare administrație impune anumite condiții cumpărătorilor.

Toscana FOTO Shutterstock

Pe măsură ce tinerii italieni migrează din ce în ce mai mult către orașe și aleg locuri de muncă cosmopolite, în locul micilor localități, multe dintre cele mai frumoase sate izolate ale Italiei ajung în prag să fie abandonate, având un număr mic de locuitori, majoritatea oameni în vârstă.

Mulți dintre aceștia nu au cui să lase moștenire casele și atunci recurg la varianta de la le lăsa administrațiilor locale. 

A avea o a doua casă în Italia înseamnă a plăti taxe, astfel încât vânzarea acestor case neutilizate la un preț foarte mic poate fi mai profitabilă decât păstrarea lor. De aceea, aproximativ 25 de municipalități italiene fac potențialilor proprietari o ofertă pe care nu o pot refuza - o casă la prețul simbolic de 1 €, scrie Independent. 

„Nu avem nevoie de construcții noi. Strategia de a îmbunătăți mediul locativ și de a ne recupera identitatea culturală este de a revigora micile case abandonate sau de a reamenaja clădirile aflate în stare de abandon, cu o poveste care este istoria noastră”, se arată într-un comunicat al echipei de la 1eurohouses.com.

Autoritățile locale din zone precum Emilia-Romagna, Abruzzo și Campania speră, de asemenea, că un aflux de noi proprietari de case va stimula economia, deoarece aceștia vor cumpăra produse locale, angajează muncitori locali în construcții, investesc în locurile și atracțiile locale și chiar vor stimula turismul prin crearea de hoteluri boutique sau B&B-uri.

Ce case se pot cumpăra

Încă de la început, doritorii trebuie să știe că nu vor cumpăra o vilă luxoasă - casele selectate pentru schema de vânzare cu un euro sunt adesea dărăpănate și necesită îmbunătățiri structurale majore. 

Cu toate acestea, costul renovărilor este încă relativ scăzut în comparație cu alte țări - în jur de 20.000-50.000 EUR, în funcție de dimensiunea proprietății.

În timp ce cele mai multe case sunt case sătești umile sau cabane, unele case impunătoare sunt, de asemenea, în vânzare, dar la alte prețuri.

Taxele legale pentru cumpărarea unei case în străinătate se pot adăuga până la 3.000 de euro în plus, iar unele municipalități solicită, de asemenea, o "taxă de garanție" (de la 1.000 la 10.000 de euro în funcție de oraș și de costul proiectului de renovare) pentru a dovedi că te angajezi să îmbunătățești proprietatea.

Italia oferă o scutire de impozit „superbonus” pentru cumpărători, care acoperă 110% din cheltuielile de construcție eligibile.

Noii proprietari sunt obligați să prezinte detalii despre un proiect de renovare în termen de două până la 12 luni de la cumpărare (în funcție de locație), să înceapă lucrările în termen de un an și să-l finalizeze în următorii trei.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că nu orice proprietate ajunge să fie vândută doar pentru un euro. Casele populare au devenit subiectul unui război al licitațiilor, mai multe ajungând să fie vândute pentru 5.000 de euro sau chiar 20.000 de euro.

Cine poate cumpăra o casă de un euro

Regulile diferă de la oraș la oraș, dar în cazul Mussomeli, de exemplu, cumpărătorii trebuie să aibă resurse financiare pentru susținerea tuturor cheltuielilor pentru întocmirea actelor de vânzare (notar, înregistrare, transfer); să fie pregătiți cu un proiect pentru renovarea proprietății în termen de un an de la cumpărare, obținând orice permisiuni necesare; să înceapă lucrările în termen de două luni de la data emiterii autorizației de construire și să le încheie în termen de trei ani.

Cumpărătorul este obligat să facă un depozit - „politică de garantare” - de peste 5.000 de euro pe care îl va pierde în cazul în care lucrările nu sunt executate în trei ani.

Majoritatea orașelor care au înființat o schemă de case de 1 EUR au cerințe financiare similare. Unele solicită chiar ca proprietarul să locuiască în casă după renovare, în timp ce alte administrații permit cumpărarea în scopul de a o transforma în casă de vacanță sau o mică afacere, cum ar fi un B&B.

Zone care rulează scheme de locuințe de 1 EUR

Emilia-Romagna

Zona din nordul Italiei (în jurul Bolognei) are case de vânzare în orașe precum Modigliana.

Abruzzo

Regiunea este situată la est de Roma. Printre orașele care își vând case se numără Casoli, Santo Stefano di Sessanio și Pratola Peligna.

Campania

Zona de coastă din jurul orașului Napoli, aproape de Pompei și coasta Amalfi, are de vânzare case în locuri precum Pietramelara aproape abandonată (mai sunt doar 15 familii).

Sicilia

Sicilia este „un focar” de case de 1 euro. Pe lângă Mussomeli, orașele Calatafimi Segesta, Augusta, Sambuca și Caltagirone vând case nedorite sau nerevendicate.

Piemont

Această regiune de nord, în apropiere de Elveția, oferă case în orașe precum Borgomezzavalle și Albugnano, aproape de regiuni renumite producătoare de vin.

Piazza

Orașul medieval Cantiano - la 40 de minute de mers cu mașina de litoral - are de vânzare case în apropierea plajelor adriatice cu pietriș alb și a locurilor de vânătoare de trufe.

Liguria

Triora și Pignone sunt două dintre zonele din această regiune renumite pentru satele colorate din Cinque Terre, precum și pentru pesto și foccacia.

Apulia

Cu 195.024 de locuitori, capitala provinciei Puglia, Tarento, este unul dintre primele orașe de dimensiuni mai mari care au înființat o schemă de 1 Euro.

Sardinia

Orașele Romana și Nulvi se află în provincia Sassari a insulei, în afara orașului Alghero, și ambele s-au alăturat schemei de a vinde case de 1 euro.

Toscana

Montieri, Grosseto, Lucca și Vergemoli sunt unele dintre orașele situate în paradisul de vinuri și vile sfințite din Italia.