Suceava: Terenuri ieftine, clienţi aproape deloc

Liliana Prundean, administrator agenţie imobiliară, nu are clienţi

Chiar dacă metrul pătrat costă cu 40% mai puţin, agenţii imobiliari spun că vânzările au mers foarte slab anul acesta. Sucevenii cred că nici acum pământurile nu au ajuns la valoarea reală şi aşteaptă să scadă preţul şi mai mult.

Scăderea salariilor sau înăsprirea condiţiilor la acordarea creditelor bancare au făcut ca anul acesta preţurile terenurilor să scadă cu aproape 40% în comparaţie cu 2009. Reprezentanţii agenţiilor imobiliare din oraş spun că foarte puţini suceveni le-au trecut pragul pentru a face astfel de achiziţii.

Nu a vândut niciun teren

„Anul acesta nu am tranzacţionat nici un teren. Merge foarte prost, chiar dacă preţurile au scăzut“, ne-a declarat Liliana Ovari, administratorul unei agenţii imobiliare. Proprietarii de terenuri din zonele foarte căutate până acum au lăsat cât au putut din preţuri în speranţa că vor apărea cumpărători. Dacă anul trecut, în zona Ipoteşti, un metru pătrat de pământ costa 30 de euro, acum nu valorează mai mult de 18 de euro.

De asemenea, în localitatea Moara, unde sucevenii se înghesuiau să cumpere o palmă de pământ, acum metrul pătrat a scăzut până la 16-17 euro, de la 25 de euro. Agenţii mai spun că în acest an piaţa imobiliară a terenurilor a stat pe linia de plutire doar în perioada în care s-au întors stranierii acasă şi au mai făcut tranzacţii.

„În octombrie şi noiembrie nu am vândut niciun teren, iar în septembrie am tranzacţionat doar două parcele. În august, când s-au întors în ţară cei care muncesc în Occident, am mai vândut câte ceva“, ne-a spus Liliana Prundean, administratorul altei agenţii imobiliare.

Vor preţuri şi mai mici

Agenţii imobiliari afirmă că abia acum preţurile sunt la adevărata lor valoare, în anii anteriori suprafeţele fiind supraevaluate.

Chiar şi aşa, mulţi suceveni aşteaptă ca preţurile să mai scadă. „Anul acesta au scăzut preţurile la terenuri, dar tot consider că sunt destul de mari. Cred că mai au de unde să mai ia din preţ“, ne-a spus Irimie Florin, furnizor comercial. Sunt şi suceveni care preferă să nu scoată la vânzare terenuri în această perioadă, chiar dacă nu le folosesc, pentru ca să nu piardă bani.

„Mi-am cumpărat în Şcheia cinci sute de metri pătraţi de teren în 2008 cu 13.000 de euro. Acum nu cred că iau 8.000, prefer să-l ţin poate o să-şi mai revină piaţa asta“, ne-a declarat Gheorghiţă Atodiresei, administrator societate.