Preţul caselor în marile oraşe. Unde a scăzut şi unde a crescut valoarea locuinţelor

Schimbare de tendinţă pe piaţa imobiliară din provincie. Preţul cerut pentru locuinţele vechi de proprietarii din cinci mari oraşe din ţară a crescut cu până la 4% de la începutul anului. O excepţie notabilă este Bucureştiul, unde pretenţiile financiare ale vânzătorilor se menţin pe trendul descendent.

Astfel, scăderile de preţ din Bucureşti au fost de 2,4% pentru garsoniere, de 1,1% pentru apartamentele cu două camere, potrivit datelor portalului imobiliare.ro, citate de Mediafax. În urma modificărilor de preţ din ultimele luni, preţurile din Bucureşti se situează între 998 euro/mp şi 1.076 euro/mp. Şi pe segmentul locuinţelor noi a fost consemnată o scădere a preţurilor, de 4,5% la garsoniere şi de 0,7%, respectiv 0,8% la apartamentele cu două şi trei camere. Pe piaţa nouă apartamentele din Bucureşti au preţuri de 1.145 euro/mp pentru o cameră, 1.226 euro/mp pentru două camere şi 1.309 euro/mp la trei camere.

Timişoara, oraşul cu cele mai mari scumpiri

În Timişoara şi Cluj preţurile au crescut şi la garsoniere şi la apartamentele cu două şi trei camere. Garsonierele din Timişoara s-au scumpit cu 3,6%, la 871 euro/mp, apartamentele cu două camere cu 2,3%, la 798 euro/mp, iar la trei camere cu 2,7%, la 767 euro/mp.
În Cluj, oraşul care se menţine cel mai apropiat de Bucureşti ca preţuri la locuinţe, creşterile au fost mai mici decât în Timişoara, respectiv de 0,6% la garsoniere (1.005 euro/mp), de 2,4% la două camere (999 euro/mp) şi de 0,5% la trei camere (961 euro/mp).
La Iaşi, Constanţa şi Braşov, piaţa rezidenţială a evoluat diferit, în funcţie de numărul camerelor. Locuinţele cu trei camere din Braşov, cele cu una şi două camere din Constanţa şi cele cu una şi trei camere din Iaşi au suferit uşoare creşteri, de la 1,7% la 4,1%. În aceste condiţii, preţurile din Iaşi variază de la 784 euro/mp la garsoniere, la 763 euro/mp la unităţile cu două camere şi la 778 euro/mp la trei camere şi în Constanţa de la 854 euro/mp (trei camere), la 860 euro/mp (două camere) şi la 866 euro/mp (trei camere). În Braşov, garsonierele se vând în medie cu 883 euro/mp, iar preţurile la două camere coboară la 854 euro/mp, iar la trei camere la 833 euro/mp.
Analiştii imobiliari apreciază că pe termen scurt şi mediu evoluţia pieţei imobiliare depinde de dezvoltarea economică, dar şi de disponibilitatea finanţării.