Chinezii cumpără pe bandă rulantă proprietăţi de lux în SUA

Anbang din China a cumpărat acum un an hotelul Waldorf Astoria New York Foto Guliver / Getty Images

Fondul de investiţii Blackstone Group vinde pentru 6,5 miliarde de dolari un portofoliu de  17 hoteluri de lux, către chinezii de la Anbang, aceiaşi care în februarie 2015 au cumpărat Waldorf Astoria New York pentru 1,95 miliarde de dolari, transmit Bloomberg şi Reuters.

Chinezii de la Anbag Insureance Group sunt foarte aproape să încheie afacerea cu Blackstone care achiziţionase hotelurile în luna decembrie a anului trecut pentru o sumă de circa şase miliarde de dolari, compania Strategic Hotels. Aceasta deţinea hoteluri operate sub branduri de renume ca Hyatt Hotels, InterContinental Hotels Group şi Marriott International.

Anbang se numără printre cele mai agresive companii chineze în achiziţii transfrontaliere, cumpărând companii de asigurări şi proprietăţi imobiliare atât în SUA cât şi în Europa. Conform datelor compilate de Dealogic, achiziţiile făcute de companiile chineze în străinătate au atins 84 miliarde de dolari de la începutul anului, recordul de 108 miliarde de dolari din 2015, urmând să fie depăşit cu uşurinţă.

China National Chemical Corp (ChemChina) a anunţat în acest an cea mai mare preluare de companie, oferind 43 de miliarde de dolari pentru producătorul elveţian de pesticide şi seminţe Syngenta AG. O altă mare preluare este dată de achiziţia de către Haier Group pentru 5,4 miliarde de dolari a diviziei de electrocasnice a General Electric. De asemenea Zoomlion Heavy Industry Science & Technology oferă 3,3 miliarde de dolari pentru producătorul de instalaţii de ridicat Terex Corp, din SUA.

Prin acordul de cumpărare a companiei cu sediul la Chicago, Strategic Hotels, chinezii de la Anbang îşi vor întări prezenţa pe piaţa hotelurilor de lux din SUA, adăugând în portofoliul lor active imobiliare extrem de valoroase precum Essex House din vecinătatea Manhattan Central Park şi Hotel del Coronado din San Diego. De asemenea, în tranzacţie sunt incluse mai multe proprietăţi Four Seasons, printre care hoteluluri în Washington şi Austin, Texas şi un complex în Jackson Hole, Wyoming.

Investiţiile firmelor chineze în domeniul hotelier au crescut puternic din 2011 şi 2012, când achiziţiile s-au cifrat la 160 de milioane de dolari, respectiv 130 de milioane de dolari, conform datelor JLL, o companie de consultanţă imobiliară cu sediul în Chicago.

Proprietăţile din categoria de cinci stele sunt printre cele mai vânate tipuri de unităţi de cazare, în bună parte datorită locaţiilor premium şi a costurilor mari de construcţie, care le fac foarte greu de înlocuit. Cererea pentru hoteluri de renume s-a păstrat la cote ridicate, chiar dacă industria ospitalităţii din SUA de abia îşi revine din criză iar ratele de ocupare sunt încă reduse.