Sibiu: Frână la investiţiile în mall-uri
0Anul 2008 a fost un an al ştirilor despre investiţii. Abia fusese deschis un an mai devreme mall-ul Promenada, că alţi mari investitori au anunţat că vor să contruiască mall-uri la Sibiu. Condiţiile economice şi mai ales cele din piaţa creditelor au frânat însă toate marile investiţii anunţate, iar deschiderile de mall-uri în 2010-2013 sunt incerte.
Austriecii de la Immo International aveau programată o investiţie de 100 de milioane de euro, alte 70 de milioane vroiau să investească într-un mall, irlandezii de la Mivan în timp ce românii de la Primavera Development plănuiau să ridice un mall de 120 de milioane de euro, pe ruinele Simeromului. Acum, din partea investitorilor declaraţiile sunt mult mai prudente.
Festival Mall aşteaptă după credite
În cazul mall-ului care urmează să fie ridicat pe locul fostelor hale ale Simerom, investiţia dezvoltatorilor de la Primavera Development este condiţionată de finanţarea din partea băncilor.
Halele au fost demolate de anul trecut iar declaraţiile reprezentanţilor Primavera sunt optimiste, susţinute de negocierile pentru obţinerea împrumutului necesar începerii lucrărilor care sunt într-un stadiu avansat şi există speranţe că se vor concretiza în câteva săptămâni. „Finanţarea unui proiect de retail atât de complex cum este Festival Mall necesită o serie de garanţii suplimentare din partea noastră ca dezvoltator, mai ales în condiţiile actuale ale pieţei. Feedbackul primit din partea băncilor vizavi de proiect este foarte bun, însa creditarea pe segmentul real-estate este încă destul de restrictivă şi greu de obţinut mai ales în cazul unor proiecte mari cum este acesta, în care investitia depăşeşte 50 milioane de euro” a declarat Sergiu Olteanu, PR-ul Festival Mall.
Proiectul din Sibiu prevede construcţia unui mall premium a cărui suprafaţă închiriabilă va fi de 40.000 mp şi a obtinut toate avizele necesare din partea autorităţilor locale.
Tiago e incert
Mivan Development este un alt dezvoltator care anunţa în 2008 investiţii de 700 de milioane de euro în 10 mall-uri Tiago, în toată ţara, printre care unul si la Sibiu. Deschiderea Tiago Mall Sibiu era estimată pentru 2011, dar ritmul investiţiilor a fost regândit. Reprezentantul Mivan spune că planul de investiţii în România rămâne în picioare, dar strategia de dezvoltare este alta. “Proiectele se vor dezvolta într-un alt ritm decât cel previzionat, de până la maxim 2 proiecte pe an. Din seria de proiecte Tiago face parte şi Tiago Sibiu, care, datorită condiţiilor economice actuale, a fost amânat pentru 2011/2012. Noi am pornit la drum cu un proiect de aprox 25.000 mp, dar rămâne de văzut dacă proiectul se va concretiza aşa, pentru că nevoilor consumatorilor se modifică într-un ritm alert, în ultima perioadă” a precizat Marius Barbu - Retail Development Director in cadrul Mivan Development.
Mall-ul de la Pacea e gata dar mai aşteaptă
O altă deschidere amânată este cea a centrului comercial construit pe locul fostului cinematograf Pacea . Deşi inaugurarea fusese anunţată pentru jumătatea lunii aprilie, mall-ul omului de afaceri Ilie Carabulea rămâne închis. „Am amânat deschiderea pentru că vrem să fie ceva deosebit. În momentul de faţă, ne aflăm în negocieri cu un brand foarte important care urmează să ajungă la Sibiu, iar aceste negocieri sunt de lungă durată, ei urmând să vină cu multe surprize pentru viitorii noştri clienţi. Chiar astăzi suntem la Bucureşti pentru noi discuţii şi pentru a stabili ultimele detalii”, a declarat Ilie Carabulea.