Reduceri-record la imobilele de lux

În Capitală imobilele de lux sunt cu până la 50% mai ieftine

De la începutul anului, au fost înregistrate reduceri de preţ spectaculoase la imobilele de lux în toate oraşele mari ale ţării, potrivit unei analize realizate de portalul imobiliare.ro. Fie că vorbim de foste ambasade, sedii prestigioase de firme, hoteluri sau reşedinţe private, toate aceste imobile suferă la capitolul preţ.

În Capitală imobilele de lux sunt cu până la 50% mai ieftine. Primul loc în topul celor mai spectaculoase reduceri de preţuri de la începutul anului este ocupat de o vilă din zona 13 septembrie. Dacă în ianuarie, proprietarul aştepta pentru acest imobil 4.800.000 de euro, în prezent, suma cerută este cu peste 40% mai mică, adică 2 milioane de euro, ajungând la 2.800.000 de euro. Ieftinirea este cu atât mai spectaculoasă cu cât are loc într-o perioadă scurtă de timp, respectiv două luni.
Imobilul cu opt camere, are o suprafaţă utilă de 700 de metri pătraţi şi a fost construit în anul 2000, având dotări ultra-moderne. În Piaţa Romană, pe strada Lascăr Catargiu la numărul 8, se află un imobil impunător, cu o istorie remarcabilă, al cărui preţ a suferit o reducere de proporţii similare. Această vilă s-a ieftinit cu un milion de euro de la începutul anului. Proprietarii cer în prezent 6.000.000 de euro. Fostă ambasadă a Egiptului, vila are 40 de camere şi un teren aferent de 960 de metri pătraţi. Construcţia a început în 1890, imobilul a fost renovat în totalitate păstrându-se toate detaliile modelului iniţial. Tot cu un milion de euro a scăzut şi preţul cerut pentru o vilă cu 11 camere cu o suprafaţă utilă de 650 de metri pătraţi, situată în zona Herăstrău. Construcţia este impresionantă, iar reducerea pe măsură: 40%. Dacă la începutul lunii ianuarie, pentru acest imobil proprietarul aştepta 2.500.000 de euro, în prezent, s-ar mulţumi şi cu 1.500.000 euro.

Vile cu 50% mai ieftine

Pe locul patru în topul celor mai spectaculoase ieftiniri ale imobilelor bucureştene se situează o vilă nouă, construită în 2008, cu opt camere, amplasată în zona Matei Voievod.  Cu un teren de 530 de metri pătraţi, imobilul a fost scos pe piaţă la începutul lunii ianuarie pentru 2.500.000 de euro, pentru ca în luna februarie preţul cerut să scadă cu 900.000 de euro. Vila poate servi atât ca reşedinţă cât şi ca spaţiu de birouri sau sediu de firmă. Două imobile bucureştene au avut parte de reduceri a preţului de strigare cu 750.000 de euro, respectiv un imobil cu 15 camere construit în perioada interbelică, situat în zona Kiseleff şi o vilă cu 19 camere din zona Batistei, construită în 1940. Pentru primul imobil proprietarul spera să obţină la începutul lunii ianuarie 2.500.000 de euro. Cel de-al doilea şi-a redus preţul cu aproape 50%, de la 1.550.000 euro la 800.000. Vila a fost renovată în 2005 şi beneficiază de un interior modern.

Chilipiruri în Braşov

În oraşul de sub Tâmpa  reducerile de preţ sunt de peste 45% în centrul istoric. Cea mai mare ieftinire de la începutul anului şi până în prezent a fost înregistrată de un imobil cu trei camere situat în centrul istoric al oraşului. Dacă la începutul lunii ianuarie preţul solicitat era de 335.000 de euro, între timp a fost aplicată o reducere de peste 45%, astfel încât, în prezent, proprietarul se declară satisfăcut şi cu suma de 180.000 de euro. O reducere de preţ de 150.000 de euro a suferit şi un imobil cu 14 camere din Braşovul Vechi. Datorită amplasării şi dimensiunilor sale, imobilul poate avea o destinaţie turistică. Preţul cerut în prezent este de 1,6 milioane de euro, redus de la 1,75 milioane de euro. Topul braşovean este încheiat de o vilă cu 11 camere, situată ultracentral, scoasă la vânzare pentru 600.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul anului.

În Cluj-Napoca, terenul e mai valoros decât casa

Reducerile la imobilele pe segmentul de lux din inima Transilvaniei sar de 50%. În Cluj-Napoca cea mai mare reducere de preţ din primele două luni ale anului a fost înregistrată de un imobil cu 14 camere, situat în zona Ghergheni, pretabil ca sediu de firmă sau locuinţă. Preţul cerut în prezent, 490.000 de euro, este cu 210.000 de euro mai mic decât cel înregistrat la începutul anului. Construită în 2008, o vilă cu şapte camere din zona Făget şi-a pierdut mai mult de jumătate din valoare, preţul reducându-se cu 56,9%, de la 360.000 de euro la 155.000 de euro în prezent. Deşi viitorul proprietar ar beneficia de toate utilităţile de bază va trebui să mai prevadă ceva bani pentru a-i investi în finisarea imobilului.
În zona Andrei Mureşanu se situează un imobil care s-a ieftinit cu 185.000 de euro, aproape 60%, de la 315.000 la 130.000 de euro. Valoarea proprietăţii nu este dată de imobilul construit ci de teren. Vila cel mai probabil ar urma să fie demolată. Aici poate fi obţinut astfel un lot de 560 de metri pătraţi în una din cele mai atractive zone ale Clujului.

La malul mării, preţurile se ţin bine

În Constanţa preţurile scad mai încet, dar sigur. Aici, cea mai mare reducere de preţ de la începutul anului este de 200.000 de euro şi a fost înregistrată de o vilă cu şapte camere. Pentru acest imobil, proprietarul a cerut la începutul anului 800.000 de euro, însă în prezent s-ar mulţumi cu 600.000 de euro. Următorul imobil din Constanţa al cărui preţ a suferit o reducere majoră este o vilă cu o importantă valoare arhitecturală situată în zona Cazinoului, lângă faleză. Preţul de vânzare înregistrat de imobiliare.ro la începutul lunii ianuarie era de 800.000 de euro, dar între timp, valoarea a scăzut la 650.000 de euro. În Piaţa Ovidiu din Constanţa, un alt imobil, de data aceasta cu 20 de camere, şi-a redus preţul de vânzare cu 140.000 de euro. Pentru acest imobil se aşteaptă în prezent 650.000 de euro. Cu deschidere stradală şi situată într-o zonă comercială, construcţia este potrivită pentru sediu de firmă, birouri sau chiar spaţiu comercial.

În Iaşi, luxul e accesibil

În Moldova vilele luxoase au valori mai accesibile. Astfel, în Iaşi, cea mai mare reducere de preţ a fost înregistră de o casă cu zece camere. Proprietatea situată în zona împădurită Bucium este formată din trei corpuri distincte. Prima construcţie este o vilă locuită, compusă din parter şi mansardă, cu o suprafaţă de 170 de metri pătraţi. A doua construcţie este o vilă nefinisată, cu o suprafaţă totală de 540 de metri pătraţi, dispusă pe parter şi etaj. Are un design deosebit, ce îi permite să fie utilizată atât ca destinaţie comercială, cât şi ca reşedinţă. Al treilea corp de clădire este compus dintr-o cameră şi baie. Preţul cerut pentru această proprietate este de 275.000 de euro, fiind redus cu 31%, de la 400.000 de euro. În Iaşi, locul doi în topul reducerilor de preţ este ocupat de o vilă cu şase camere din zona Tătăraşi pentru care proprietarul aşteaptă acum 350.000 de euro, cu 100.000 de euro mai puţin decât la începutul acestui an. Proprietatea se vinde complet utilată şi mobilată. O altă vilă, din zona Păcurari, şi-a redus preţul semnificativ, cu 95.000 de euro. Imobilul este construit recent.

Preţuri la pământ în Timişoara

În oraşul de pe Bega cea mai spectaculoasă scădere de preţ a fost înregistrată de o vilă cu şase camere, construită anul trecut care şi-a redus preţul cu 57% în doar două luni. Deşi dorea jumătate de milion de euro, în prezent proprietarul ar fi mulţumit şi cu 215.000 de euro. Imobilul este situat în zona Calea Lugojului. Următoarea vilă din Timişoara al cărei preţ de vânzare a scăzut remarcabil este situată ultracentral, în zona Neptun. Imobilul cu zece camere şi-a redus preţul de la 650.000 de euro la 450.000 de euro din ianuarie, până în prezent. Pe locul trei în topul celor mai spectaculoase ieftini din Timişoara se situează o vilă cu cinci camere din zona Mehala. La începutul anului pentru acest imobil se cereau399.000 de euro, iar acum proprietarul aşteaptă 200.000.