Una dintre cele mai mari bănci americane intră pe piaţa imobiliară din România: a cumpărat una dintre cele mai importante clădiri din Piaţa Victoriei
0
Una dintre cele mai mari bănci americane a intrat pe piaţa imobiliară din România prin achiziţia unei clădiri de birouri din Piaţa Victoriei din Capitală şi a unui mall din Târgu Mureş.
AEW, unul dintre cele mai mari fonduri de investiţii imobiliare din lume, parte a grupului financiar francez Natixis, a finalizat vânzarea clădirii de birouri America House situată în Piaţa Victoriei din Bucureşti şi a Promenada Mall, cel mai mare centru comercial din Târgu Mureş. AEW a intrat în România în 2007, achiziţionând America House de la Globe Trade Center (GTC), şi Promenada Mall Târgu Mureş de la BelRom câteva luni mai târziu.
Tranzacţiile marchează intrarea oficială a ambilor investitori pe piaţa imobiliară din România. Un fond administrat de Morgan Stanley Real Estate Investing, divizia de investiţii imobiliare private a grupului Morgan Stanley, cu active sub administrare în valoare de aproximativ 40 de miliarde de lire sterline, în parteneriat cu David Hay, fostul CEO al AFI Europe Romania, a achiziţionat America House, în timp ce Indotek, un grup de companii de administrare a investiţiilor deţinut de acţionari americani şi unguri, a achiziţionat Promenada Mall Târgu Mureş.
AEW a fost asistat de o echipă formată din Clifford Chance Badea, biroul local al firmei internaţionale de avocatură Clifford Chance, care a oferit suportul legal, Cushman & Wakefield Echinox, care a gestionat procesul de vânzare a America House şi JLL, care a coordonat vânzarea Promenada Mall Târgu Mureş, cele două tranzacţii fiind realizate concomitent.
America House este o clădire de referinţă pe piaţa de birouri din Bucureşti, fiind cea mai mare din zona Piaţa Victoriei, cu o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 28.000 de metri pătraţi. Portofoliul de chiriaşi include companii precum Schlumberger, Ţuca Zbârcea & Asociaţii, McDonald's, Ambasada Japoniei şi Mastercard, şi beneficiază şi de una dintre cele mai mari zone de retail dintr-o clădire de birouri. Spaţiile de retail acoperă aproximativ 4.000 de metri pătraţi şi cuprind unităţi World Class, Starbucks, McDonald's, Cooperativa FruFru sau Cărtureşti, furnizând astfel chiriaşilor o gamă variată de facilităţi.
Promenada Mall Târgu Mureş este cel mai mare centru comercial din judeţul Mureş, situat în centrul României, cu o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 50.000 de metri pătraţi. Cu peste 80 de magazine, 8 săli de cinema, restaurante, cafenele şi alte opţiuni de divertisment, oferta Promenada este echilibrată şi diversificată. Chiriaşii ancoră sunt Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Hervis, H&M, LC Waikiki, New Yorker, Deichmann, Takko, CCC, Pepco, Cinema City şi Media Galaxy.
Echipa Cushman & Wakefield Echinox care a gestionat procesul de vânzare a fost condusă de Jeff Alson, International Partner, CEE Capital Markets, Tim Wilkinson, Partner, Capital Markets şi Bogdan Gubandru, Business Development Manager. Echipa JLL a fost condusă de Andrei Văcaru, Head of Capital Markets. Asistenţa juridică a fost asigurată de o echipă multidisciplinară din cadrul Clifford Chance Badea, formată din Nadia Badea (partener şi coordonator al practicii de M&A), Andreea Şişman (counsel în cadrul practicii de Banking & Finance), Mihai Măcelaru (counsel în cadrul practicii M&A), Radu Costin (avocat senior în practică M&A), Mădălina Mailat şi Bogdan Micu (avocaţi). Avocaţii au oferit asistenţă pe parcursul întregului proces, de la etapa de due diligence la structurarea tranzacţiei, negocierea şi redactarea documentaţiei aferente.
Se încarcă comentariile...
