Un nou oraş din România unde preţul apartamentelor pe metru pătrat a trecut bariera de 1.000 de euro

Luna trecută, un alt mare oraş al ţării a atins pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat în ceea ce priveşte preţurile solicitate de către vânzători.

Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional, noi şi vechi, s-au apreciat, potrivit  Imobiliare.ro, cu 0,7%, ajungând la 1.171 de euro pe metru pătrat util (faţă de o medie de 1.163 de euro pe metru pătrat la finele lui octombrie). Această tendinţă ascendentă poate fi pusă pe seama scumpirilor din oraşele mai mici, unde locuinţele sunt şi mai ieftine. În oraşele mai mari, însă, precum Bucureşti, Timişoara sau Iaşi, unde locuinţele s-au scumpit constant în ultimul an, apetitul cumpărătorilor s-a diminuat ca urmare a creşterii ROBOR şi a instabilităţii cursului de schimb valutar – fapt ce a afectat, în mod firesc, şi preţurile. Contextul economic actual a fost resimţit înclusiv în Cluj-Napoca, unde pretenţiile proprietarilor au stagnat practic în perioada analizată.

În urma variaţiilor de luna trecută, un nou oraş din România a atins pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, astfel că, în momentul de faţă, doar unul dintre marile centre regionale monitorizate lunar de Imobiliare.ro se mai situează sub acest prag. 

Astfel, lista oraşelor cu preţuri de minimum 1.000 de euro pe metru pătrat este completată şi de Craiova, care a ajuns, în trimestrul al treilea al anului, la o valoare de 1.020 de euro pe metru pătrat util.

Bucureşti                                                                                                               

În cel mai mare oraş al ţării, suma medie solicitată pentru un apartament, indiferent de anul construcţiei, s-a diminuat uşor, cu 0,2% mai exact, de la 1.274 la 1.271 de euro pe metru pătrat util. Tendinţa de scădere a fost susţinută în mod exclusiv de segmentul unităţilor locative noi, care s-au ieftinit cu 1,6%, de la 1.337 la 1.316 euro pe metru pătrat util; locuinţele vechi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 1%, de la 1.196 la 1.208 euro pe metru pătrat util.

Braşov

În oraşul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1% în noiembrie, de la 990 la 1.000 de euro pe metru pătrat util. În urma acestei creşteri, Braşovul atinge pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce priveşte preţul mediu al apartamentelor. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună de toamnă (de la 994 la 1.001 euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 2,5% (de la 973 la 997 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca

Preţurile apartamentelor din capitala Transilvaniei au avut o evoluţie vizibil mai temperată luna trecută, consemnând doar o variaţie neglijabilă, de 0,1%, de la 1.446 la 1.447 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că locuinţele din blocurile vechi, care sunt şi cele mai scumpe, s-au ieftinit uşor, respectiv cu 0,3%, de la 1.511 la 1.506 euro pe metru pătrat util. Unităţile locative nou-construite s-au apreciat însă cu 0,4% în acest răstimp, de la 1.377 la 1.383 de euro pe metru pătrat util.

Constanţa

Dintre marile oraşe analizate, Constanţa este cel în care apartamentele s-au scumpit cel mai mult în noiembrie, aşteptările vânzătorilor majorându-se cu 2,3%, de la 1.059 la 1.083 de euro pe metru pătrat util. Cel mai semnificativ avans a avut loc pe segmentul locuinţelor din blocurile vechi, care s-au scumpit cu 2,4%, de la 1.058 la 1.083 de euro pe metru pătrat util. Unităţile locative noi s-au apreciat şi ele, însă cu 1,8%, de la 1.065 la 1.084 de euro pe metru pătrat util.

Iaşi

În capitala Moldovei a avut loc cea mai semnificativă scădere de preţ luna trecută, respectiv 2,7%, de la 997 la 970 de euro pe metru pătrat util. Astfel, deşi la finele lui octombrie se situa foarte aproape de pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, Iaşiul a dat destul de mult înapoi, fiind acum singurul dintre cele şase mari oraşe analizate constant de Imobiliare.ro în care preţurile se situează sub această valoare. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,6% în noiembrie (de la 928 la 922 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 2,5% (de la 1.025 la 999 de euro pe metru pătrat util).

Timişoara

În oraşul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat o scădere de 0,6% a preţului mediu solicitat de vânzători, de la 1.140 la 1.133 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au ieftinit cel mai mult, cu 0,9% mai exact, de la 1.141 la 1.131 de euro pe metru pătrat util; locuinţele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au consemnat doar o scădere uşoară, de 0,1%, de la 1.138 la 1.137 de euro pe metru pătrat util.