Cu cât s-au scumpit apartamentele în marile orașe din țară. Creșteri de preț și cu peste 1 000% în decurs de 25 de ani

Locuințele s-au scumpit amețitor în România, pe parcursul ultimilor 25 de ani, arată o analiză, pe orașe, realizată de site-ul de profil imobiliare.ro. Prețurile apartamentelor cu două camere au crescut chiar și cu 1.155% în Brașov și cu peste 700% în Cluj, Iași și Timișoara.

Cluj- Napoca. FOTO Shutterstock

În București, prețul unei astfel de locuințe este acum cu 383% mai mare decât în anul 2000. Concret, în urmă cu 25 de ani, pentru a deveni proprietarii unui apartament cu două camere în Capitală, cumpărătorii achitau, în medie, echivalentul a circa 20.600 de euro, conform estimărilor realizate de Imobiliare.ro pe baza datelor legate de mersul pieței rezidențiale raportate în presă de agențiile imobiliare active în acea perioadă, arată primul portal autohton care a oferit servicii de digitalizare a pieței imobiliare din România.

 În prezent, o proprietate similară poate fi cumpărată cu aproape 99.600 de euro.

„Acum, în cele mai scumpe cartiere din Capitală – Primăverii și Herăstrău, se depășește la vânzare pragul de 3.000 euro/mp. În cel mai ieftin cartier, Ferentari, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori abia trece de 1.200 euro/lună”, arată sursa citată.

Și chiriile au explodat, iar Capitala conduce cu o creștere de 395%, urmată de Constanța și Brașov.

Cu cât a crescut prețul unui apartament în Cluj

În Cluj-Napoca, creşterea preţului mediu al unui apartament cu două camere este de 741%: de la aproximativ 18.900 de euro acum 25 de ani, prețul a urcat la 158.900 de euro.

Când vine vorba de chirii, suma medie necesară pentru închirierea unui apartament cu două camere este de 550 euro/lună, cu 290% mai mare raportat la nivelurile de acum 25 de ani.

.

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în Brașov

Același portal arată că, în Braşov, pentru un apartament cu două camere, situat într-o zonă centrală, se plăteau la începutul anului 2000, aproximativ 12.500 de dolari, echivalentul a circa 12.070 euro. În prezent prețul unui apartament similar este de cca. 109.200 de euro.

În ceea ce privește chiriile, în urmă, cu 25 de ani în urmă, un apartament cu două camere se închiria cu 120 dolari/lună, iar în prezent, chiria medie este de 500 euro/lună, cu 331% mai mare.

Cum au evoluat prețurile la apartamente Iași, Constanța și Timișoara

Imobiliare.ro arată că, în cazul municipiului Iaşi, un apartament cu două camere situat în centrul oraşului costa, în urmă cu 25 de ani, 13.000 de dolari, iar acum a ajuns la 92.100 de euro.

În Timişoara, preţul de achiziţie în cazul unui apartament cu două camere a crescut de la circa 21.600 de mărci germane în anul 2000, la aproximativ 91.000 de euro, în prezent.

În Constanţa, în anul 2000 se plăteau aproape 11.000 de euro pentru acelaşi tip de apartament, iar acum, o astfel de locuință se vinde cu 93.200 de euro.

Locuințele sunt, totuși, mai accesibile decât în anul 2000

În ciuda acestor creșteri de prețuri, locuințele sunt mai accesibile acum decât în urmă cu 25 de ani.  

„Dacă luăm în calcul un salariul mediu net de 91 de euro şi un preţ mediu solicitat la nivel naţional pentru apartamentele cu două camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate. În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziţie, în contextul în care ar economisi integral câştigurile obţinute", subliniază imobiliare.ro.