Preţurile la garsoniere şi apartamente au scăzut cu până la 30%

Cu 20.000 euro îţi iei casă in Târgovişte Reprezentanţii agenţiilor imobiliare spun că piaţa locală este în blocaj şi că preţurile ar putea continua să scadă până la sfârşitul anului.

Târgoviştenii care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă trebuie să ştie că acum este momentul să o facă. Preţurile caselor şi apartamentelor au scăzut considerabil în acest început de an, astfel că acum se poate cumpăra un apartament cu 3 camere, în zona ultracentrală, cu centrală şi termopan, la doar 55.000-60.000 euro, deşi anul trecut un astfel de apartament era cotat la 90.000 euro.  Şi garsonierele au ajuns la preţuri accesibile, acestea variază între 20.000 şi 25.000 euro,  lângă tribunalul vechi şi pe Calea Bucureşti, şi 30.000 euro, în zona ultracentrală. „Acum sunt preţuri mici, accesibile. A scăzut mult preţul unei locuinţe, chiar cu 40% în unele cazuri. Se pot găsi apartamente confort 2 şi sub 20.000 euro, prin creditul «Prima Casă», anul trecut preţul acestora fiind de peste 30.000 euro. Aşadar, piaţa imobiliară a înregistrat o scădere majoră”, vorbeşte Constantin Radu, directorul agenţiei imobiliare Tial din Târgovişte.
În ceea ce priveşte casele noi, şi aici preţurile au scăzut în comparaţie cu anul trecut, pornind de la 50.000 euro, în diferite zone ale judeţului, şi ajungând la 100.000 euro, în împrejurimile Târgoviştei. De asemenea, în unele cazuri achiziţionarea unei case bătrâneşti cu terenul aferent acesteia se poate face şi cu 10.000-15.000 euro. „În comparaţie cu toamna anului trecut, preţul terenurilor a scăzut cu 10-15%  şi al caselor, cu 20-25%. Au fost cazuri în care s-a negociat de la 65.000 euro la 52.000 euro, deci se lasă mult la preţ”, mărturiseşte Andrei Dumitru, directorul agenţiei Cora Imobiliare.

Investitorii părăsesc piaţa

Din cauza lipsei de cumpărători, sunt puţini aceia care mai investesc în imobiliare. Mulţi dintre aceştia nu mai au bani să termine lucrările actuale şi au rămas cu casele nefinisate, dar şi cu datorii în bănci. Astfel, au fost nevoiţi să se retragă de pe piaţa imobiliară.  De asemenea, preferă să scoată pe o casă aceeaşi sumă pe care au băgat-o, fără a se mai problema obţinerii unui profit. „Investitorii au dispărut din cauza trendului de scădere a pieţii şi aici este blocajul. Dezvoltatorii imobiliari au credite în bancă, nu vând şi nu pot să definitiveze lucrările, rămân cu ele aşa. Părăsesc piaţa şi se gândesc că e mai bine sa bage bani la bancă, unde iau o dobândă, este mai sigur, nu mai riscă”, consideră Constantin Radu, directorul agenţiei imobiliare Tial.
Terenurile au scăzut cu 10-15%, în timp ce casele au scăzut cu 20-25%. De asemenea, o scădere semnificativă a preţului au înregistrat-o şi apartamentele şi garsonierele, cu un procent de 25-30%.  Se aşteaptă ca preţurile să mai scadă până la sfârşitului anului.