Alba Iulia: Chirii mai ieftine pe piaţa imobiliară

Piaţa chiriilor din Alba Iulia urmează tendinţa generală a pieţei imobilare. Preţurile la locuinţele închiriate anul acesta sunt mai mici decât cele practicate în 2008.

Piaţa imobiliară din Alba Iulia a fost puternic afectată de criza financiară. Pentru cei care locuiesc în chirie situaţia este avantajoasă, având în vedere reducerea preţului de închiriere a imobilelor. Mai norocoşi sunt cei care au închiriat locuinţe în 2009, care plătesc mai puţin în raport cu preţurile din 2008.

Ofertă ridicată, cerere scăzută

Preţul chiriilor în Alba Iulia este mai scăzut în medie cu 50 de euro faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, piaţa închirierilor rămâne, din punct de vedere a valorilor financiare, destul de ridicată.

„Având în vedere faptul că cererea e foarte scăzută, avem în această perioadă foarte multe imobile de închiriat”, a declarat Mihaela Precup, reprezentant al agenţiei imobiliare „Pro Invest”. Potrivit acesteia, tarifele pentru o garsonieră se situează în jur de 500 lei, pentru un apartament cu două camere 450 lei, iar cele cu trei camere ajung până la 650 lei.

Preţul de închiriere se modifică în funcţie de utilităţi. „Anii trecuţi, în acest sezon preţurile la închirieri scădeau datorită faptului că, în vacanţă, studenţii plecau acasă. Acum tarifele sunt mai mici şi pe fondul actualei crize”, a mai spus Mihaela Precup.

Acesta a mai explicat faptul că preţul de închiriere a garsionierelor este mai mare decât al apartamentelor, în condiţiile în care aceste tipuri de locuinţe sunt mai solicitate de clienţii agenţiei decât celelalte.

Primează utilităţile şi dotările

Octavian Pojar, expert imobiliar al Agenţiei Intermedia a afirmat că, spre deosebire de anii trecuţi, nu prea mai contează zona în care se află apartamentele, ci primează utilităţile şi dotările.

„Bineînţeles, sunt şi clienţi care preferă anumite zone din oraş, dar acest lucru contează mai mult la cumpărarea unui apartament, decât la închirierea lui. Preţurile de închiriere sunt, în general, mai mici decât sezonul trecut”, a declarat Octavian Pojar. Astfel, o garsonieră se situează în jurul a 110-130 euro, pentru un apartament cu două camere chiria este între 150 şi 170 de euro, pentru 3 camere între 150-170 euro, iar pentru un apartament cu 4 camere, 250-300 euro.

Totuşi, există în continuare o clasificare a apartamentelor şi în funcţie de zonă. Locuinţele închiriate în cartierul Cetate şi în zona centrală sunt puţin mai scumpe decât cele din cartierele de la marginea oraşului.

Plăţi în avans doar la firme

Plăţi în avans pentru mai multe luni se mai fac doar de către firme private care închiriază locuinţe pentru proprii angajaţi. Alături de piaţa oficială a închirierilor, derulată prin intermediul agenţiilor, există, în continuare, la Alba Iulia şi o piaţa neagră.

Proprietarii de apartamente îşi găsesc clienţii prin metode proprii, cea mai folosită fiind anunţul de mică publicitate. Preţurile de pe piaţa „neagră” sunt mai reduse cu o medie de 20 la sută faţă de cele practicate de agenţii.