3.000 de apartamente noi vor fi gata în 2007

Cel puţin 3.000 de apartamente amplasate în complexuri rezidenţiale din Bucureşti vor fi date în folosinţă în 2007, la preţuri care vor varia între 75.000 şi 120.000 de euro, estimează

Cel puţin 3.000 de apartamente amplasate în complexuri rezidenţiale din Bucureşti vor fi date în folosinţă în 2007, la preţuri care vor varia între 75.000 şi 120.000 de euro, estimează analiştii pieţei imobiliare. În plus, alte câteva zeci de proiecte rezidenţiale au fost deja demarate în lunile ianuarie şi februarie 2007, iar termenul de finalizare este sfârşitul anului în curs sau primăvara lui 2008. În acest ritm, agenţii imobiliari estimează că şi anul care va urma va fi unul în care se vor construi şi da în folosinţă alte câteva mii de locuinţe. "Estimez că în doi-trei ani vor fi finalizate o mare parte din proiectele demarate din anul trecut, vor intra în lucru alte o serie de noi complexuri rezidenţiale şi în acest fel piaţa se va mai calma. Totodată, preţurile nu vor mai creşte în ritmul accelerat din ultimii ani", a declarat Ioan Botiş, consultant la NAI Property Partners. În aceste condiţii, în câteva luni de zile pot fi gata Militari Uverturii Residence, Vitan Mall - Zizin Residence, Camil Ressu - Ilioara Residence, Giurgiului Residence, Drumul Taberei - Ghencea Residence, dar şi alte proiecte mari care aduc apartamente de două, trei şi patru camere, cu preţuri ce se învârt în jurul sumelor de 100.000 şi 150.000 de euro, în funcţie de zona şi de dotările locuinţelor.

Cei cu venit mediu au doar opţiunea blocurilor vechi

Şi agenţii imobiliari bucureşteni spun că proiectele noi vor continua să câştige interesul unui număr din ce în ce mai mare de cumpărători. Conform reprezentanţilor agenţiei Corint, apartamentele noi din complexurile rezidenţiale revin în special familiilor tinere, cu venituri peste medie. "Cei mai mulţi care îşi cumpără o astfel de locuinţă sunt tineri. Mulţi nu depăşesc 35 de ani şi au un venit destul de bun", susţin reprezentanţii Corint, care sunt de părere că, până în prezent, pentru cei cu venituri medii nu există decât oferta de apartamente în blocuri vechi. Diferenţa dintre apartamentele vechi şi cele noi constă în suprafeţele mai mari, dotările moderne şi materialele folosite. "Finisajele incluse în preţ la un apartament nou sunt gresia şi faianţa, obiectele sanitare pentru baie, centrala termică, ferestrele PVC cu geam termopan, uşile interioare din lemn, caloriferele de oţel, parchetul laminat, uşa metalică la intrarea în apartament, dar şi trei prize pe cameră", mai spun agenţii imobiliari din piaţă. În plus, un cost deloc neglijabil este şi cel al locului de parcare, care într-un complex nou construit variază între 6.000 şi 12.000 de euro. Cu toate acestea, analiştii imobiliari au apreciat că preţurile nu vor mai înregistra o creştere spectaculoasă.