Chiria pentru o garsonieră în Drumul Taberei, mai mare decât rata la un credit

Chiriile în Drumul Taberei sunt mai mari cu 40% faţă de rata pentru un credit ipotecar. FOTO Adevărul

Cei care locuiesc cu chirie în Bucureşti ajung să plătească mult mai mult decât în cazul în care ar face un împrumut la bancă pentru achiziţionarea unei locuinţe. Astfel, pentru o garsonieră din Drumul Taberei, un chiriaş ar plăti cu până la 40% mai puţin pentru un credit imobiliar.

Cei interesaţi de achiziţionarea unei garsoniere în Capitală pot achita, în medie, o rată cu 26% mai mică decât chiria, în funcţie de zonă.

„Stagnarea care a caracterizat piaţa închirierilor în 2012 îi pune pe chiriaşi în faţa unei noi realităţi imobiliare. Conform calculelor anunturiparticulari.ro, chiria lunară pentru o garsonieră din Drumul Taberei ajunge să fie cu 40% mai mare decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă", se arată în comunicatul trimis de anunţuriparticulari.ro

Diferenţele dintre rata bancară şi chiria lunară încep de la 16% în favoarea ratei, în cartiere precum Colentina. În acest caz,  dacă accesarea unui credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani pentru cumpărarea unei garsoniere presupune o rată lunară în jurul a 150-180 euro, chiria cerută de proprietari pentru acelaşi tip de apartament porneşte de la aproximativ 205 euro în zone precum Militari sau Colentina, 212 euro la Bucur-Obor şi trece de 230 euro în Dristor sau la Piaţa Iancului.

Cu toate că, programul guvernamental „Prima Casă” pare cel mai avantajos prin prisma avansului minim pe care trebuie să îl plătească un cumpărător, băncile au oferte cu dobânzi comparabile cu programul iniţiat de Guvern.

Modificări accentuate de preţ nu se observă nici pe interval de un an în ceea ce priveşte chiriile medii solicitate de proprietarii de apartamente vechi din Capitală. Spre deosebire de ianuarie 2012, chiriaşii plătesc în medie o chirie cu aproximativ 6% mai mică pentru un apartament de trei camere, dar şi cu 3% mai mare pentru un apartament de patru camere.

Situaţia chiriilor din Bucureşti

În ultimele două luni de zile, chiriile garsonierelor au rămas la suma medie de 225 de euro la nivelul întregii Capitale.Chiria solicitată de proprietari a scăzut insesizabil, cu doar un euro, pe un interval de 30 de zile, şi cu 1% comparativ cu luna ianuarie a anului 2012, de la 228 euro.

În aceeaşi situaţie se află şi apartamentele cu două camere pentru care proprietarii bucureşteni cer la început de 2013 o chirie de 321 euro, în scădere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Comparativ însă cu luna decembrie 2012, proprietarii au crescut uşor pretenţiile, de la 314 euro, echivalentul unei variaţii de +2%.

Pentru un apartament cu trei camere, chiriaşii plătesc în prezent cu 6% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, dacă în ianuarie 2012, chiria pentru o astfel de unitate era, în medie, de 469 euro pe lună, aceasta ajunge în prezent la 439 de euro.

Apartamentele de patru camere sunt singurele  care par să fi câştigat teren atât de la o lună la alta, cât şi raportat la un interval de 12 luni. Proprietarii cer o chirie medie de 674 euro pe lună la început de 2013, cu 3% mai mult faţă de ianuarie 2012, dar şi cu 19% peste nivelul de 567 euro din decembrie anul trecut. Variaţiile mai accentuate sunt însă fireşti pe acest segment în condiţiile unui număr de oferte inferior celui de pe celelalte segmente.

„În condiţiile în care chiria lunară depăşeşte rata pentru un apartament similar, închirierile rămân preferatele celor care îşi doresc să îşi schimbe locuinţa mai frecvent. Cel mai probabil, într-un asemenea context, piaţa închirierilor nu va suporta modificări accentuate ale chiriilor medii solicitate de proprietari”, informează anunţuriparticulari.ro