Apartamentele, mai ieftine. Preţul locuinţelor vechi şi noi, în funcţie de sectorul în care sunt amplasate

Cel mai mult s-au ieftinit locuinţele cu trei odăi. FOTO Adevărul

Apartamentele se vând mai ieftin la Chişinău, cele mai mici preţuri pentru un metru pătrat fiind înregistrate în sectoarele Ciocana şi Poşta Veche. În cazul locuinţelor noi, cel mai mult au scăzut preţurile celor amplasate la Buiucani şi Poşta Veche.

Uniunea Agenţiilor Imobiliare a publicat analiza preţurilor la locuinţe pentru primele 9 luni ale acestui an. Astfel, casele continuă să se ieftinească în Chişinău, preţul mediu al unui metru pătrat de locuinţă diminuându-se în perioada ianuarie-septembrie faţă perioada similară a anului trecut cu circa 1,4%, de la 662 euro per metru pătrat la 652 de euro per metru pătrat. Cel mai mult s-a ieftinit metru pătrat de locuinţă la Ciocana (611 euro/m²), Poşta Veche (581 euro/ m²) şi Buciucani (638 euro/ m²). 

Apartamente cu trei camere, mai ieftine cu 1.000 de euro

În acelaşi timp, datele Uniunii Agenţiilor Imobiliare atestă faptul că cel mai mult a scăzut în primele 9 luni preţul la locuinţele cu trei odăi, de la 44.041 de euro la 42.981 de euro. Cei care îşi doresc un apartament cu două camere, îl pot procura în medie cu 37.295 de euro, cu aproape 300 de euro mai puţin decât era în primele nouă luni ale anului trecut, tot câteva sute de euro fiind mai ieftine şi apartamentele cu o cameră. Astfel, costul ueni locuinţe cu o cameră a constituit în septembrie, în medie, 25 481 de euro. 

Majoritatea blocurilor noi sunt în sectorul Centru şi la Botanica

Potrivit analizei, cele mai multe blocuri de locuit s-au construit, în perioada ianuarie-septembrie, în sectoarele Centru şi Botanica ale Capitalei. Astfel, numărul blocurilor noi construite în sectorul Centru a constituit 51 (25% din total), în sectorul Botanica au fost construite 43 de blocuri noi (21% din total), în sectorul Râşcani – 32 de blocuri noi (16% din total) şi în sectorul Ciocana – 29 de blocuri noi (14% din total). Dezvoltatorii imobiliari au construit şi în suburbiile Capitalei 25 de blocuri noi sau 12% din total.  

Locuinţele cele mai ieftine se găsesc la Ciocana şi Poşta Veche

Astfel, doritorii de a se face cu un apartament într-un bloc proaspăt construit, vor trebui să scoată din buzunare 610 euro/ m², mai puţin cu 8 euro faţă de începutul acestui an. Cel mai mult s-au ieftinit locuineţele noi la Buiucani (-6,6%), de la 589 de euro/m² la 550 de euro/m², Poşta Veche (-3,02%), de la 534 la 518 euro per metru pătrat şi Râşcani (-2,7%), de la 610 de euro la 594 de euro/m². Cele mai scumpe apartamente în blocurile noi construite se găsesc în sectoarele Centru (840 euro/m², mai puţin cu 15 euro) şi Botanica (600 de euro/m², în scădere nesemnificativă).

De ce se ieftinesc apartamentele? 

În schimb, preţuri mai accesibile se găsesc la locuineţele din sectoarele Ciocana unde preţurile au coborât de la 546 de euro per metru pătrat cât era la începutul anului curent la 537 de euro/m² în septembrie, iar preţul locuinţelor la Râşcani s-a diminuat de la 610 euro/m² la 594 de euro per metru pătrat. Şi casele din suburbii s-au ieftinit considerabil de la începutul acestui an, preţul unul metru pătrat de locuinţă diminuându-se cu circa 2,5%, de la 420 de eruo per pentru pătrat la 410 euro/ m². 

Experţii susţin că preţurile la locuinţe ar putea scădea şi cu 25% în acest an faţă de costul unui metru pătrat înregistrat la sfârşitul anului trecut. Potrivit reprezentanţilor agenţiilor imobiliare, casele se ieftinesc din cauza că există puţină cerere din partea populaţiei afectată de sărăcie şi care aleg migrează spre suburbii din cauza vieţii costisitoare din Capitală. „Deşi poate dezvoltatorii imobiliari nu vor spune despre situaţia care este acum pe piaţă pentru că aşa nu ar mai vrea lumea să cumpere, însă, din ceea ce cunoaştem noi, probleme şi dificultăţi sunt practic la toate firmele de construcţii”, afirma anterior directorul Agenţiei „Lara”, Nicolae Ostafiiciuc. Menţionăm că, potrivit Bursei imobiliare „Lara”, pe parcursul anului trecut, preţul mediu al unei locuinţe în capitală a fost de 580 de euro/m².