Gelu Puscas
Avocat
Născut la Deva în 1977, Gelu Pușcaș este avocat și asociat al unei firmei de administrare de imobile - Cvartal - care activează în București.
Are o experiență de peste șase ani în domeniul administrării blocurilor – imobilelor – asociațiilor de proprietari – cartierelor rezidențiale și prin activitatea sa și-a perfectionat metode inteligente de administrare și scădere a costurilor proprietarilor.
Deține în asociere siteul administrare.ro, prin care prezintă metodele de eficientizare a administrării asociațiilor de proprietari.
Gelu Puşcaş oferă consultanţă pe probleme de administrare imobile şi pe pagina de Facebook "Consultanţă Asociaţii Proprietari"
Articole scrise de Gelu Puscas
fără imagine
Majoritatea proprietarilor ar nominaliza restanțierii ca fiind cei care urmează a suporta o astfel de penalitate.
Opinii
31 oct. 2022
Anul 2022 a cunoscut o creștere constantă a sumelor regăsite în lista de plata ca și cote de întreținere.
Opinii
07 sept. 2022
Mult prea mulţi proprietari consideră că nu au posibilitatea de a realiza demersuri împotriva asociaţiei de proprietari sau că nu pot sancţiona derapajele din activitatea curentă a asociaţiei, având impresia că legislaţia nu îi ajută....
Opinii
22 iul. 2022
Vă propun să parcurgem câteva modalităţi prin care unii proprietari încearcă să “ciupească” asociaţia de proprietari dar, în final, trag în piept comunitatea din care fac parte....
Opinii
07 iun. 2022
Poate comitetul executiv al asociaţiei de proprietari decide colectarea, actualizarea sau majorarea fondului de rulment fără consultarea proprietarilor? Poate invoca cu succes comitetul situaţia de criză sau excepţională?...
Opinii
29 mai 2022
Nu doar asociaţia de proprietari are obligaţia de a realiza igienizarea spaţiilor comune sau intervenţia asupra acestora. Proprietarul are şi el astfel de obligaţii, pentru ceea ce reprezintă proprietatea sa....
Opinii
15 mart. 2022
Un domeniu tratat de multe ori cu indiferenţă dar care ne arată că există reglementare, care ne arată că există procedură şi care ne arată că proprietarul îşi poate apăra cu succes drepturile....
Opinii
18 ian. 2022
Există mulţi proprietari care aşteaptă ca totul să se întâmple în cadrul asociaţiei la iniţiativa şi prin implicarea preşedintelui. Ne uităm cu toţii doar la preşedinte....
Opinii
21 iul. 2021
După o perioadă de peste un an de blocaj total în cadrul majorităţii asociaţiilor, suntem în faţa unui nou blocaj. Actualizarea actelor asociaţiilor reprezintă o obligaţie, obligaţie care pare greu şi chiar imposibil de realizat de către o bună parte...
Opinii
01 iul. 2021
Alături de fondul de rulment şi fondul de reparaţii a primit o reglementare proprie, fiind un fond extrem de important în ceea ce priveşte activitatea curentă în cadrul asociaţiilor de proprietari....
Opinii
02 iun. 2021
Reglementarea legală în materia asociatiilor de proprietari face trimitere şi la fondurile ce pot fi constituite la nivelul fiecărei asociaţii. Fondul de rulment are o reglementare proprie, fiind extrem de important în activitatea curentă....
Opinii
06 mai 2021
Legea nr. 196/2018 face trimitere la chitanţele pe care asociaţia de proprietari este obligată a le elibera pentru plăţile realizate de proprietar în numerar....
Opinii
07 apr. 2021
Se tot discută în spaţiul public de propunerea legislativă privind scutirea copiilor de până la 3 ani de o serie de cheltuieli, fără a fi făcută o analiză a posibilităţilor concrete de implementare în listele de întreţinere....
Opinii
15 feb. 2021
Reglementarea legală în ceea ce reprezintă posibilitatea de adoptare a câinilor fără stăpân şi îngrijirea într-un imobil a suferit o modificare....
Opinii
10 feb. 2021
Există un blocaj în cadrul asociaţiilor de proprietari, blocaj datorat lipsei de reglementare în ceea ce reprezintă posibilităţile de convocare şi desfăşurare a adunărilor generale în situaţii excepţionale şi de criză....
Opinii
01 feb. 2021
În asociaţiile de proprietari se vorbeşte mult de administrator şi preşedinte ca fiind cei care decid, care angajează asociaţia în lucrări şi investiţii fără însă ca noua Legea nr. 196/2018 să fie parcursă şi mai ales respectată de către cei vizaţi....
Opinii
25 nov. 2020
Cele mai multe dispute, între proprietar şi asociaţia de proprietari, pleacă de la modul în care sunt distribuite în listele de întreţinere anumite cheltuieli. Proprietarul, în majoritatea cazurilor, ia la cunoştinţă de o anumită sumă sau de o anumit...
Opinii
24 iul. 2020
Iniţiativa vizează doar două texte de lege, respectiv art. 82 alin. 2 şi art. 85 din Legea nr. 196/2018. Este vorba despre Legea nr. 218/2018 (PLx 341/2020) respinsă de Senat şi care este acum la Camera Deputaţilor....
Opinii
16 iun. 2020
Pădure fără uscături nu există. Să stai pe margine şi să bagi baţul prin gard, fără a face un demers concret, fără a sancţiona astfel de abuzuri, echivalează cu acceptarea unui astfel de comportament la nivelul comunităţii din care faci parte....
Opinii
03 iun. 2020
Având în vedere situaţia, fără precedent, prin care am trecut şi trecem, am aşteptat facturile furnizorilor pentru a putea face o analiză comparativă, în ceea ce priveşte consumul de apă din cadrul asociaţiilor de proprietari....
Opinii
25 mai 2020
Isterie mare în ceea ce priveşte Legea 129/2019 pentru prevenirea şi combaterea spălării banilor, în rândul celor implicaţi în activitatea asociaţiilor de proprietari....
Opinii
25 feb. 2020
O adevărată poveste, moduri diferite de repartizare, de la asociaţie la asociaţie şi un fluviu de adrese, pentru ceea ce reprezintă comisioanele bancare. Din momentul în care s-a “descoperit” acest mod civilizat, uşor, rapid şi transparent, au începu...
Opinii
27 ian. 2020
Vrem sau nu să acceptăm, realitatea este una crudă pentru mulţi: costurile de întreţinere au crescut. Costul cu serviciile a crescut, costul cu salariaţii, de asemenea....
Opinii
22 ian. 2020
Asociaţiile de proprietari care au „sărit” adunarea generală de anul trecut, în acest an, în primul trimestru, au obligaţia de a convoca adunarea generală....
Opinii
06 ian. 2020
Restanţele la cotele de întreţinere generează în primul rând penalităţi de întârziere dar şi bătăi de cap pentru organele de conducere....
Opinii
28 nov. 2019
În actuala situaţie politică, nu cred că modificarea legii asociaţiilor de proprietari este o prioritate şi nu cred că pe agenda vreunui partid va fi această propunere de modificare....
Opinii
15 oct. 2019
Legea 196/2018 privind asociaţiile de proprietari a adus o serie de nemulţumiri, venite atât de la proprietari cât şi de la preşedinţi sau administratori....
Opinii
07 oct. 2019
Legea privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, 196/2018, este una demonstrat ca fiind cu multe lipsuri, scăpări şi prevederi contradictorii....
Opinii
20 sept. 2019
O lege strâmbă care lasă loc la interpretări şi multe abuzuri, a reuşit să îndepărteze şi pe cei care încă se mai implicau în comunitatea din care fac parte. Fără o implicare din partea proprietarilor, activitatea curentă se poate bloca....
Opinii
10 sept. 2019
Responsabilitatea şi modul în care noua lege face trimitere la sancţiuni, au dus la prezentarea demisiilor celor angrenaţi în activitatea asociaţiilor de proprietari....
Opinii
03 sept. 2019
Proprietarul nu pare protejat nici faţă de organele de conducere şi nici în raport cu furnizorii şi prestatorii de servicii. Din fericire, proprietarul regăseşte în noua lege texte care îl apără....
Opinii
22 aug. 2019
Actele normative de după 1989 au păstrat şi mai apoi parcă au sporit ingerinţa autorităţii publice locale la nivelul asociaţiilor de proprietari....
Opinii
06 aug. 2019