Creditele şi chiriile mişcă piaţa imobiliară din toate oraşele mari din Vestul României

Tranzacţiile cu apartamentele din regiune depind de programele de creditare. „Boomul” din zona imobiliară este istorie şi situaţia arată foarte diferit acum în acest sector, după doi ani de criză economică.

Preţurile apartamentelor au atins, în Vest, pragul de jos. În Timişoara, apartamentele cu patru camere din Calea Aradului se dau cu mai puţin de 60.000 de euro pentru ca şi acestea să poată fi achiziţionate prin „Prima Casă”. Creditarea a devenit un factor extrem de relevant pe piaţa imobiliară din regiune şi influenţează tranzacţiile de orice fel.

Speculă şi negoţ de criză

În Bihor, programele de creditare funcţionează în beneficiul cumpărătorilor. Proprietarii constrânşi de credite negociază foarte mult preţul cu cei interesaţi să cumpere cu banii jos.

„Se vinde doar ce e ieftin. Pe un apartament cu trei camere, semidecomandat, s-a cerut 35.000 de euro, dar proprietarul a rămas cu 30.000”, a spus agentul imobiliar Dorina Adorjan, subliniind că acum e momentul cel mai bun pentru investiţii, pentru orădenii cu bani gheaţă.

Aceeaşi situaţie a declanşat din nou specula, la Hunedoara. „La această dată, putem considera că vânzarea de locuinţe are loc numai în cazuri de forţă majoră, în general, cumpărătorii încercând să speculeze situaţia defavorabilă în care se găseşte proprietarul. În aceste cazuri negocierea are loc, de cele mai multe ori, în defavoarea proprietarulul”, a declarat Florin Negoiţă, expert imobiliar.

Chiriile, portiţa de scăpare a imobiliarilor

Reprezentanţii imobiliari din Arad spun că anul acesta a fost în totalitate un an al chiriilor care au scăzut ca preţ cu 30 la sută faţă de 2009. Cu toate acestea, la Reşiţa preţurile au scăzut chiar şi cu 80 la sută, în ceea ce priveşte închirierea spaţiilor comerciale din oraş. Un metru pătrat într-un spaţiu de închiriat în centrul Reşiţei a ajuns să coste acum şi 10 euro.