Cea mai mare investiție din 2012, într-o clădire de birouri din Europa Centrală și de Est, s-a realizat la Timișoara

CB Richard Ellis, una din cele mai importante firme de consultanță imobiliară din lume, consideră că cea mai mare investiție din domeniul imobiliar din domeniul nonrezidențial, din Europa Centrală și de Est, a fost realizată la Timișoara, prin vânzarea City Business Centre.

CB Richard Ellis, una din cele mai importante firme de consultanță imobiliară din lume, a dat publicității o analiză făcută pentru primul trimestru al anului 2012, în Europa Centrală și de Est. Achiziționarea City Business Centre de către fondul de investiții sud-africană New Europe Property Investment (NEPI) este considerată cea mai mare afacere pentru o clădire de birouri. Este și cea mai importantă tranzacție care privește o clădire de birouri din România, din 2009 în coace.

“Implicarea unui fond de investiţii de talia NEPI constituie o garanţie pentru administrarea şi evoluţia proiectului şi reprezintă, totodată, un angajament pe termen lung pe care ni-l asumăm faţă de chiriaşii noştri”, a anunțat Ovidiu Şandor, care va asigura, până în 2015, administrarea întregului proiect şi se va ocupa de dezvoltarea corpurilor D şi E care urmează a fie finalizate în următorii doi ani.

Tranzacție de 40 de milioane euro

Vânzarea ansamblului CBC de la Timișoara este considerată o excepție remarcabilă în regiune, în condițiile crizei din domeniul imobiliar.
NEPI a preluat pachetul majoritar de acţiuni al companiilor ModaTim Investment S.A. şi ModaTim Properties S.A., controlate de Ovidiu Şandor. Conform surselor din piața imobiliară, tranzacția se apropie de 40 de milioane de euro. Ceea ce înseamnă aproximativ 10 milioane de euro pentru fiecare clădire.

Condiții mai bune în Polonia și Cehia

CBRE consideră că fluxurile de investiții imobiliare rămân scăzute în Ungaria în prima jumătate a anului 2012, iar numărul vânzărilor va crește doar în Polonia și Cehia în comparație cu primul trimestru.

Analiza cea mai recentă a celor de la CB Richard Ellis a raportat că investițiile imobiliare comerciale în Europa Centrală și de Est a fost de 900 de milioane de euro, în primul trimestru din 2012, care este cel mai mic din 2009 în coace.

Cei de la CB Richard Ellis consideră că tranzacțiile reduse se datorează dificultăților de a obține finanțare, cât și a condițiilor de investiție destul de restrânse. Cele mai multe tranzacții de clădiri comerciale și de birouri au fost realizate în Polonia, în primul trimestru al anului 2012.

După CBC, pe locul următor la tranzacție este amintit achiziționarea portofoliului polonez ProLogis de către Hines Global REIT.