Cât s-au ieftinit terenurile pe care să-ţi ridici casa mult visată, în regiunea de vest

Criza economică a cauzat schimbări surprinzătoare în ceea ce priveşte preţurile parcelelor din zonele limitrofe oraşelor. Pe piaţa imobiliară din Vestul ţării, cel mai afectat de criză a fost sectorul terenurilor intravilane pentru construcţii.

Reduceri uriaşe de preţ s-au înregistrat în special în jurul Timişoarei, cel mai mare oraş din regiune. Astfel, cea mai scumpă zonă a rămas Giroc unde un metru pătrat costă 72 de euro, fiind urmat de comuna Ghiroda cu 64 de euro pentru metrul pătrat şi de Dumbrăviţa unde tarifele au scăzut până la 60 de euro.

„Boom-ul de aici a fost puternic în urmă cu câţiva ani şi de asta şi scăderea este foarte mare”, a spus Daniel Crainic, marketing manager în cadrul unui portal de specialitate. Cele mai mari scăderi de preţuri din Timiş au fost înregistrate în localităţile Moşniţa Nouă şi Moşniţa Veche, la aproape 10 kilometri de oraş. „Scăderea de preţ a fost bruscă în 2009 şi acum a fost ceva mai temperată”, a spus Crainic. Aici, un teren care la începutul anului se vindea cu 50 de euro pe metru pătrat, se vinde acum cu nici 30 de euro.

Preţuri  care rezistă

Chiar dacă piaţa este cvasiblocată, preţurile terenurilor în zona Devei nu au scăzut prea mult. Un metru pătrat de  teren variază la Deva de la 60 de euro, în zona rezidenţială Zăvoi, la chiar 200 de euro în partea centrală a oraşului. Terenurile din zona DN7 sunt ofertate la un preţ de 30-35 de euro pe metru pătrat.
Nici la Reşiţa, în judeţul Caraş-Severin, preţurile terenurilor nu au coborât. În topul celor mai scumpe terenuri din apropierea oraşului sunt parcele din Calea Timişoarei şi Calea Caransebeşului. „În zonă pământurile  pleacă de la 30 de euro şi pot ajunge chiar şi la 50 de euro”, a spus Ion Bălănoiu, agent imobiliar. Una dintre cele mai accesibile zone de terenuri este cea de la kilometrul 5, unde un metru pătrat costă 20 de euro.

Tarife rezistente la criză

Chiar dacă boom-ul imobiliar a intrat în declin, terenurile din apropierea Aradului atrag în continuare cumpărători. În ultimii ani, sute de familii de arădeni au ales să se mute în localităţile limitrofe astfel că preţurile au crescut.
Cele mai interesante localităţi sunt  Vladimirescu, unde o parcelă de 650 de metri pătraţi este acum 22.000 de euro, Sânleani, unde 700 de metri pătraţi de teren se vând  cu circa 15.000 de euro. Un loc de casă la Fântânele, la aceeaşi suprafaţă costă sub 10.000 de euro, iar la Zădăreni, pentru 600-700 de metri de teren vânzătorii cer circa 12.000 de euro. (Adrian Sălăgean, Dana Firiţeanu, Claudia Adjudeanu)

Schimbare radicală de situaţie

Faţă de apogeul preţurilor de pe piaţa imobiliară, în Vestul ţării terenurile au avut cel mai mult de suferit din cauza faptului că, în urmă cu câţiva ani, investiţiile uriaşe care s-au făcut în această zonă imobiliară au dus la o creştere impresionantă. Acum, proprietarii suferă din cauza lipsei de clienţi şi puţinii cumpărători caută cele mai avantajoase oferte şi vânzători gata să negocieze mai mult.