Proiect de 60 de milioane de euro abandonat la Satu Mare

Compania Carpathian a scos la vânzare terenul de pe strada Corvinilor, semn că Atrium Centers a renunțat definitiv la proiectul mall-ului de la Satu Mare. Mall-ul Atrium Center, unul dintre cele mai importante proiecte de retail din Satu Mare, s-a prăbușit ca un castel de nisip sub presiunea crizei economice.

Demarat în 2007, proiectul mall-ului Atrium Center, inițiat de compania ungară Atrium Centers, a eșuat. Compania imobiliară Carpathian, care deținea mai multe terenuri pe care Atrium Centers pregătea investiții în mall-uri, a scos la vânzare mai multe active pe care le deține în țară,  inclusiv terenul situat la intersecția străzii Corvinilor cu bulevardul Henry Coandă, pe care era proectată construcția mall-ului de la Satu Mare. Scoaterea la vânzare a terenului de aproximativ 28.000 de metri pătrați, evaluat de agenții imobiliari consultați de „ADS“ la 2 – 2,2 milioane de euro, este un semnal cert că reprezentanții companiei Atrium au renunțat la planurile de expansiune.

Proiect de 60.000.000 de euro

Proiectul arhitectural futuristic propus de Atrium Centers pentru mall-ul care urma să ocupe cei 28.000 de metri pătrați de pe Corvinilor conținea un hotel cu 100 de locuri de cazare și 800 de locuri de parcare subterană. Mall-ul urma să găzduiască un hipermarket și peste 130 de magazine. În 2007, Primăria Satu Mare a aprobat planurile de urbanism necesare dezvoltării proiectului, care avea termen de finalizare sfârșitul anului 2009. Investiția, evaluată la 60 de milioane de euro, a fost apreciată drept investiția anului și una dintre cele mai mari din istoria recentă a urbei. Zvonurile cu privire la posibilitatea anulării investiției de la Satu Mare au apărut încă din primăvara acestui an și au fost alimentate în vară de reticența manifestată în declarațiile de presă acordate de către reprezentanții companiilor implicate în proiect. Evelina Nicula, șefa de marketing a DTZ Echinox, societatea însărcinată să intermedieze închirierea spațiilor comerciale din complex, a refuzat să comenteze situația în care se regăsește proiectul, rezumându-se să afirme că marile branduri sunt interesate de prezența în mall-ul sătmărean. Tibor Zavacki, reprezentantul Atrium Centers pentru proiectele dezvoltate în județele din nordul țării, a refuzat și în vară, și acum să confirme abandonarea proiectului. Contactat miercuri de reporterul „ADS“, Zavacki a spus: „Nu sunt autorizat să discut cu dumneavoastră acest subiect”. Primarul Iuliu Ilyes este însă dezamăgit de acest deznodământ. „Noi am avut treabă cu proiectul doar pe partea de autorizări și avizări, fiind vorba de o investiție privată. Suferim și noi, la fel ca toată lumea, efectele crizei economice. Marile investiții sunt mai greu de finalizat, fapt care lasă urme adânci în economia orașului”, a declarat primarul. 

Carpathian bate în retragere

Potrivit unor informaţii de pe piaţa imobiliară, compania Carpathian, listată la bursa londoneză, deține peste 70% din terenul de pe Corvinilor, restul procentelor fiind împărțite de diverși oameni de afaceri. Potrivit Mediafax, societatea, înfiinţată în 2005, are ca obiect de activitate investițiile în Europa de Est și a scos la vânzare mai multe terenuri pe care le deține în România. Societatea este prezentă pe piața imobiliară în Croaţia, Cehia, Ungaria, Polonia, Letonia şi Lituania, iar la sfârşitul lunii iunie deţinea active în valoare de 219 milioane de euro, din care a obţinut venituri nete din chirii de 10,6 milioane de euro.

Două proiecte cu șanse de finalizare

Din cele șase proiecte de mall-uri inițiate la Satu Mare, singurele rămase viabile sunt cele ale Zirmer Bud, societate deținută de omul de afaceri sătmărean Vasile Bud, și „Mega Mall”, proiect inițiat de compania Real Magnum din Austria, membră a consorţiului Real 4 you Immobilien Gmbh. Complexul uriaș al Zirmer Bud, de la Cap Pod Golescu, lângă Piața de alimente nr. 1, aflat într-un stadiu avansat de finalizare, dispune de două parcări de 200 de locuri, peste 12.500 de metri pătraţi de spaţii comerciale, iar la etajul cinci este proiectat un SPA modern. De partea cealaltă a Podului Golescu, proiectul austriac „Mega Mall” va avea o suprafață utilizabilă de 22.000 de metri pătrați, distribuiți pe trei nivele, zonă de restaurante, terasă şi zone pentru recreaţie şi distracţie, dar și peste 700 de locuri de parcare. Zirmer Bud a depășit deja primul termen anunțat pentru deschiderea mall-ului, aprilie 2011, iar primarul Ilyes a apreciat că mall-ul austriecilor va intra în funcțiune peste aproximativ un an. Grand Mall, deținut de omul de afaceri Gheorghe Moiș și inaugurat în data de 27 mai, este singurul finalizat până în prezent în municipiu. Spațiile comerciale de pe cei 4.500 de metri pătraţi ai construcției din Centrul vechi nu sunt încă ocupați integral.