Prețurile apartamentelor vechi din Deva și Hunedoara vor scădea, în acest an, cu cel puțin 10 procente

Hunedorenii sunt interesați să achiziționeze apartamente noi sau spații comerciale situate în centrele orașelor a căror valoare de piață nu scade. Cererea pentru apartamente vechi este în scădere iar proprietarii se văd nevoiți să scadă prețurile.

Cine dispune de lichidități va investi pe piața imobiliară în apartamente noi sau în case situate în zone rezidențiale, susțin experții imobiliari. “Epoca apartamentelor construite în perioada comunistă a apus. Cererea este din ce în ce mai mică chiar dacă oferta este în creștere. Prin urmare, o scăderea a prețurilor este iminentă în acest an”, spune Mircea Mihaiu, director agenție imobiliară.
Și Radu Popescu, agent imobiliar este de aceeași părere. “Cei care vor să vadă un apartament se interesează, în principal de poziție apoi de suprafață. Celebrele <cutii de chibrituri>, cum sunt numite apartamentele mici și nedecomandate nu interesează pe nimeni decât dacă prețul este mic. Se caută în schimb apartamente noi și chiar case construite în zone rezidențiale. E o investiție a cărei valoare nu se va perima”, spune Popescu.

În acest context, preţul apartamentelor vechi va continua să scadă în acest an cu cel puţin 10 la sută, închirierea acestora fiind singura modalitate prin care majoritatea proprietarilor va reuşi să obţină un profit în acest an. Motivul pentru care, şi în 2012, pe acest segment de piaţă imobiliară nu se vor înregistra schimbări semnificative îl reprezintă reticienţa băncilor de a acorda de credite, majoritatea hunedorenilor care doresc să achiziţioneze un astfel de imobil apelând la această soluţie. „ Aproximativ 80 la sută din apartamentele din municipiul Deva se înscriu în categoria celor vechi. În cazul acestora preţul va continua să scadă. Cu toate acestea, nici în acest an, nu vom asista la o creştere spectaculoasă a vânzărilor având în vedere că cei care doresc să achiziţioneze un astfel de imobil încearcă să obţină o finanţare de la bănci”, este de părere expertul imobiliar Florin Negoiţă.
Dacă în cazul imobilelor vechi, şi în anul 2012, vânzările vor fi la un nivel extrem de scăzut, apartamentele noi, spaţiile comerciale bine poziţionate, precum şi casele aflate în zone rezidenţiale centrale vor fi investiţiile care vor da un impuls pieţei imobiliare din judeţ. „O serie de hunedoreni potenţi financiar sunt tot mai interesaţi să îşi plaseze banii în investiţii sigure. Cu siguranţă, în acest an, o parte din aceste investiţii vor fi în imobile noi sau spaţii comerciale”, a concluzionat Negoiţă.