Hunedoara: Piaţa imobiliară rămâne înţepenită

Programul „Prima Casă” a pornit cu stângul, cred dezvoltatorii. Prea puţini bani au fost alocaţi de bancheri pentru ca acest program să producă efecte majore pe piaţă.

Două mari probleme sunt luate în discuţie de agenţii imobiliari din judeţ atunci când vine vorba de programul guvernamental “Prima casă”. Este vorba despre veniturile mici ale hunedorenilor şi sumele modice de bani pe care băncile le-au alocat acestui program.
În aceste condiţii, majoritatea directorilor de agenţii imobiliare nu cred că, în următoarea perioadă, vom asista la o relansare a pieţei. De aceeaşi părere sunt şi dezvoltatorii imobiliari, care s-au arătat surprinşi de faptul că băncile care au intrat în acest joc au alocat foarte puţini bani pe acest proiect.

Moment prielnic
“Sincer, este un moment prielnic pentru a accesa acest program. Cu toate acestea, sunt puţini hunedoreni care au un venit minim pe familie de 500 de euro. Probabil că primii care vor încerca să-şi cumpere un apartament prin acest program guvernamental vor fi tinerii care au fost refuzaţi anul trecut. Majoritatea din cauză că nu aveau acel avans de minimum 40 la sută. Totuşi, şi aici este bine să facem o precizare: au existat şi tineri care aveau avansul dar nu reuşeau să acopere din veniturile lor, creditul reprezentând diferenţa de 60 la sută. Deci e greu de crezut că anul acesta vor avea venituri cu care să acopere o diferenţă de 95 la sută, având în vedere că avansul cerut, în cazul acestui program este de cinci la sută”, a declarat Marius Adam, directorul unei agenţii imobiliare din judeţ. Marius Vărgaş, unul dintre marii dezvoltatori imobiliari din judeţ, s-a arătat surprins de sumele mici de bani puse la bătaie de bancheri.

Prea puţini bani
„Sunt sume infime pentru un program naţional. Iar în aceste condiţii nu ştiu câte astfel de credite vor fi acordate în judeţul Hunedoara. Din acest punct de vedere nu cred că acest program va fi operaţional şi că va fi un sprijin real pentru industria construcţiilor”, a declarat Vărgaş.

Profilul clientului
Cei care doresc să acceseze programul “Prima Casă” trebuie să depună la bancă  un avans de minimum 5 la sută din valoarea apartamentului, în condiţiile în care acesta nu valorează mai mult de 60.000 de euro. Apoi trebuie să facă dovada unor venituri nete de minimum 500 de euro pe familie.  Apartamentul cumpărat nu poate fi vândut o perioadă de cel puţin cinci ani.