Buzăul, un oraş ocolit de mansardare

Mansardarea blocurilor, a fost considerată de mulţi întreprinzători ca o afacere imobiliară profitabilă, iar de unii proprietari de apartamente drept o soluţie la problemele legate de izolaţia teraselor. Nici unii nici ceilalţi nu au avut satisfacţie pentru că ideea pur şi simplu nu a prins la Buzău.

Promisiuni inutile

Promisiunile dezvoltatorilor dispuşi să investească în astfel de proiecte s-au lovit de neîncrederea unor proprietari. Faptul că antreprenorii susţineau că în schimbul cedării dreptului de folosinţă a terasei blocului vor beneficia de reparaţii pe scară  şi ale instalaţiilor sau chiar de reabilitare termică nu constituit argumente suficient de convingătoare pentru ca oamenii să bată palma. Refuzul s-a datorat ori faptului că cetăţenii nu îşi doreau vecini noi, fie pentru că ţineau foarte mult la dreptul lor de proprietate.

Scepticii s-au impus

Categoria scepticilor s-a impus iar acest lucru este evident. „La Primărie nu s-au depus mai mult de două-trei autorizaţii de construire pentru mansarde.” A declarat Călin Iosif, consilier în cadrul Primăriei Buzău. Într-adevăr în oraş nu pot fi văzute mai mult de trei blocuri deasupra cărora s-au ridicat mansarde, iar municipalitatea nu se poate implica în vreun fel pentru că este vorba de o afacere privată între investitori şi proprietari. Construcţiile au fost realizate în urmă cu vreo doi ani, iar de atunci nimeni nu a mai fost interesat de o astfel de afacere.

Legislaţie modificată

Nici acum, în ultima perioadă când legislaţia s-a modificat în sensul că pentru a putea construi o mansardă, întreprinzătorul nu mai are nevoie de acordul tuturor proprietarilor situaţia nu este alta. În acest moment se cere acceptul proprietarilor de la ultimul etaj şi a unui procent de 50% plus unu din restul celor care locuiesc în bloc. S-a îndepărtat în acest mod un neajuns care a fost o oprelişte pentru adepţii ideii.” Găsisem o firmă care era dispusă să reafacă plasa de ţevi de la subsol şi să schimbe uşile de la intrarea în bloc, pentru a-i permite să facă mansardă. Vreo trei vecini au fost împortivă aşa că înţelegerea a picat.” Ne-a declarat Ion Voinea, proprietarul unui apartament din cartierul Dorobanţi. Între timp efectele crizei au devenit tot mai evidente, piaţa imobiliară a îngheţat, iar mansardarea nu mai este privită ca o oportunitate de afaceri.