Bacău: Închirierea de locuințe nu mai ține cont de harta zonelor

Pe un apartament din zona centrală a orașului se plătește același preț ca pe unul de le periferie. Dacă în urmă cu doi ani existau în Bacău peste 150 de agenții imobiliare acum piața este disputată între zece astfel de societăți.

Piața imobiliară din Bacău se află în mâinile chiriașilor. După ce, ani la rând, prețul pentru închirierea locuințelor era stabilit de proprietari în funcție de zonă, de dotările și de mărimea acestora, ultimul an a adus schimbări radicale.

Agenții imobiliari recunsoc că, la negocierea prețului, nu se mai face diferența între un apartament situat la periferia orașului și o locuință cu trei camere amplasată în centrul orașului.

„Piața chiriilor în Bacău este aproape de faliment. Pe o garsonieră fără centrală proprie și fără geamuri termopan se oferă de către chiriaș 100 de euro. Același preț se oferă și pe un apartament de trei camere, ultramodern, situat în centrul orașului deși un preț corect ar fi de 300 de euro", a explicat Adina Neagu, administratorul unei agenții imobiliare din Bacău.

Cele mai scumpe chirii ajung, conform agenților imobiliari, la maxim 150 de euro. Pentru o astfel de locuință chiriașul beneficiază de centrală termică, mobilă modernă, televizor cu plasmă, mașină de spălat  și frigider.

Haosul, bucuria chiriașilor

Situația nu este însă văzută cu ochi buni de către agenții imobiliari care recunosc că trec printr-o criză fără precedent. Singurii care au de câștigat din plafonarea prețurilor și ignorarea calității sunt chiriașii.

„Nu este normal să plătești chirie pe un apartament de lux la fel ca pe unul fără nicio îmbunătățire. S-a ajuns în această situație din lipsă de bani. Numărul de contracte de închiriere a scăzut cu peste 70 la sută în ultimii doi ani. De la începutul anului am încheiat doar două contracte", a mai spus Neagu.

Conform statisticii întocmite de Uniunea Națională a Agenților Imobiliari în municipiul Bacău mai funcționează în acest moment doar zece agenții de profil. Comparativ, acum doia ani, piața era „invadată" de peste 150 de astfel de societăți. Chiriașii sunt însă bucuroși de situația în care se află piața imobiliară.

Scăderea prețurilor i-a adus în situația de a locui în apartamente la care nu visau în urmă cu doi sau trei ani.

„Stau în chirie într-o garsonieră din Bistrița Lac și plătesc 100 de euro pe lună. Totul este nou și renovat. Dacă mi-ar cere proprietarul mai mulți bani aș pleca. Cu 100 de euro sigur găsesc ceva similar și tot într-o zonă centrală", a spus Mădălin Lene, un băcăuan de 27 de ani.