Sectorul 5, codaş la locuinţe noi

În ultimele 12 luni, oferta de apartamente nou-construite de pe piaţa primară din Bucureşti a scăzut vizibil

Doar 1% dintre unităţile programate a fi livrate se află în sectorul 5. Pe primul loc, cu o cotă de 26%, se află sectorul 2.

Aproximativ 26% dintre unităţile anunţate a fi livrate anul trecut şi în acest an se află în sectorul 2. Procentul din sectorul 3 este de 23%, în timp ce pe locul trei în acest top se situează sectorul 6, cu 21%. Următoarele poziţii sunt ocupate de sectoarele 1 (17%), 4 (12%) şi 5 (1%).

Ofertă în scădere

În ultimele 12 luni, oferta de apartamente nou-construite de pe piaţa primară în Bucureşti a scăzut vizibil, potrivit unui studiu al companiei de consultanţă imobiliară REAS. Aproximativ 15% din proiectele anunţate până în al treilea trimestru din 2008 au fost amânate sau chiar anulate. În acelaşi timp, aproape jumătate dintre aceste ansambluri au fost finalizate, potrivit studiului REAS, fapt care a crescut stocul. Acest element a fost însă contracarat de volumul extrem de mic de noi lansări, ceea ce a dus la o diminuare semnificativă a ofertei.

Stoc în creştere

Această dinamică a pieţei indică posibilitatea unei noi diferenţe între ofertă şi cerere, în sensul creşterii celei de-a doua în raport cu prima, prin absorbţia treptată de către piaţă a ofertei existente în prezent. Pe de altă parte,  deşi oferta  a scăzut, stocul este în creştere, întrucât noi proiecte vor fi livrate pe parcursul acestui an. Asta şi condiţiile încă dificile în privinţa obţinerii de credite ipotecare conduc la concluzia că o îmbunătăţire a pieţei nu poate apărea mai devreme de începutul lui 2011.