Noi scumpiri ale locuinţelor. Care este situaţia în cele mai mari oraşe

După o perioadă în care aşteptările de pe piaţa imobiliară s-au mai temperat, proprietarii au început din nou să majoreze preţurile, în special sub influenţa preţurilor

Astfel, în luna septembrie, locuinţele s-au scumpit la nivel naţional cu 1,9%, de la nivelul de 1.197 de euro pe metru pătrat util valabil la finele lunii precedente, până la 1.220 de euro pe metru pătrat util, arată indicele imobiliare.ro.

În special sub influenţa preţului apartamentelor noi, tendinţa de creştere a fost resimţită în toate centrele regionale analizate, chiar dacă aceasta a fost mai temperată comparativ cu evoluţia la nivel de ţară.

Bucureşti                                                  

Dintre cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro, Capitala se situează pe primul loc în clasamentul lunar al creşterilor de preţ. Aici, vânzătorii şi-au majorat pretenţiile cu 1,3% în septembrie, ajungând, astfel, la un nivel de 1.319 euro pe metru pătrat util, faţă de 1.302 euro/mp la sfârşitul lui august.

Interesantă este evoluţia contrastantă a celor două segmente de piaţă analizate. Dacă apartamentele vechi s-au ieftinit în acest răstimp cu 0,7%, de la 1.231 la 1.222 euro/mp, cele noi s-au apreciat cu nu mai puţin de 3%, de la 1.346 la 1.386 euro/mp.

Braşov

În Braşov, preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare (indiferent de anul de construcţie) s-a majorat uşor în septembrie, anume cu 0,3%, de la 1.062 la 1.065 euro/mp. În vreme ce locuinţele vechi din oraş s-au menţinut, practic, la acelaşi nivel de preţ consemnând o scădere de doar 0,1%, de la 1.054 la 1.053 euro/mp, cele nou-construite s-au scumpit cu 0,9%, de la 1.085 la 1.095 euro/mp.

Cluj-Napoca

În Cluj-Napoca, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% în prima lună de toamnă, de la 1.525 la 1.531 euro/mp. Şi aici, locuinţele din blocurile vechi s-au depreciat uşor, respectiv cu 0,3%, de la 1.566 la 1.561 euro/mp. Cele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale au consemnat un avans important, de 1,2%, de la o valoare de 1.483 euro/mp, până la 1.501 euro/mp.

Constanţa

În Constanţa, preţurile au înregistrat un avans de 0,6% în septembrie, pretenţiile vânzătorilor de apartamente majorându-se, per ansamblu, de la 1.141 la 1.148 euro/mp. Alături de Timişoara, Constanţa este unul dintre cele două mari centre regionale în care apartamentele vechi nu s-au ieftinit luna trecută - acestea au consemnat, în schimb, o creştere de 0,5%, de la 1.138 la 1.144 euro/mp. În acelaşi timp, locuinţele nou-construite din oraş s-au apreciat cu 1%, de la 1.150 la 1.162 euro/mp.

Iaşi

În Iaşi, preţul mediu solicitat pentru toate apartamentele disponibile pe piaţă, indiferent de anul de construcţie, a cunoscut doar o variaţie uşoară în septembrie, un plus de 0,1%, de la 1.045 la 1.046 euro/mp. Această aparentă stagnare ascunde, însă, evoluţii importante pe cele două segmente de piaţă analizate. Astfel, dacă locuinţele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 2,5%, de la 1.019 la 994 euro/mp, cele nou-construite s-au scumpit cu 0,8%, de la 1.059 la 1.067 euro/mp.

Timişoara

În Timişoara, indicele Imobiliare.ro relevă o majorare de 0,5% a aşteptărilor proprietarilor de apartamente în luna septembrie, de la 1.204 la 1.210 euro/mp. Creşteri de preţ au fost înregistrate pentru ambele tipuri de proprietăţi, însă cuantumul acestora a fost diferit, astfel că ecartul dintre cele două segmente de piaţă analizate s-a lărgit. Locuinţele vechi s-au apreciat cu 0,4%, de la 1.203 la 1.208 euro/mp, însă cele noi s-au scumpit cu 1%, de la 1.206 la 1.218 euro/mp.