Mai multe case scoase la vânzare în luna aprilie. Preţurile stagnează

În ciuda faptului că în aprilie au avut loc Sărbătorile Pascale, numărul ofertelor noi de vânzări de locuinţe a crescut faţă de luna precedentă, potrivit portalului imobiliar anunturiparticulari.ro.

Deși luna aprilie a fost în calendarul ortodox luna Sărbătorilor Pascale, în ciuda mini-vacanței, numărul ofertelor scoase pe piață păstrează o medie ridicată, peste 2.200 de bucureșteni alegând să scoată apartamentul la vânzare, se arată în raportul realizat de anunturiparticulari.ro.

Relativ neașteptat, Paștele nu a adus acalmia în ceea ce privește ofertele imobiliare nou intrate pe piață. În luna aprilie, în București, au fost scoase la vânzare cu 20% mai multe apartamente în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut.

Fruntașe în clasament, apartamentele de două camere au numărat 841 de noi unități puse în vânzare în aprilie, cu aproape 200 mai puține decât în luna martie a acestui an, dar și cu 15% mai multe decât în aprilie 2011.

Unitățile de trei camere sunt următoarele în clasamentul numărului de oferte, menținând media ridicată. 705 de noi apartamente au fost scoase la vânzare de proprietari în luna aprilie, cu doar 50 mai puține decât în martie, dar cu 23% mai multe decât în luna aprilie a anului trecut.

Dacă în aprilie 2011, 377 de oferte de garsoniere apăreau pe piață, anul acesta în aprilie, s-au înregistrat 435 de noi unități puse în vânzare în București, cu 15% în plus. Pe piața apartamentelor de 4 camere, au apărut 229 de noi oferte în cea de-a patra lună a anului, fiind și cea mai mare creștere față de luna similară a anului trecut - cu peste 40%.

Preţurile apartamentelor au înregistrat fluctuaţii mici

Prețurile medii solicitate de proprietari în luna aprilie au înregistrat variații insesizabile atât în scădere, cum este cazul garsonierelor și apartamentelor de două camere, cât și în creștere, situație observată la apartamentele de 3 și 4 camere.

Prețul mediu de strigare în cazul garsonierelor se învârte în aprilie în jurul valorii de 36.000 euro, cu o variație de -3% față de aceeași perioadă a anului trecut, dar fără să suporte schimbări considerabile comparativ cu luna martie.

Apartamentele de două camere rămân și ele la pragul de 56.600 euro, cu 2% mai puțin decât în aprilie 2011, dar păstrând aceleași valori ca în martie 2012. Față de începutul acestui an, prețurile solicitate de proprietari la apartamentele de două camere au suferit o ușoară scădere, de sub 2%.

Pentru un apartament de trei camere, proprietarii au solicitat în medie un preț de 79.400 euro, în ușoară creștere față de luna precedentă și cu doar 2% mai puțin față de începutul anului sau față de aprilie 2011.

Chiar și în cazul unităților de 4 camere, unde oferta nu este atât de vastă și, automat, nici presiunea prețurilor solicitate, putem vorbi despre o stabilizare. Prețul mediu de strigare s-a învârtit în luna aprilie în jurul valorii de 104.900 euro, nivel similar comparativ cu aprilie 2011 și în ușoară creștere față de luna martie a acestui an, raportul Anunțuriparticulari.ro înregistrând o variație de aproape + 4%.