Certificatul energetic, amânat cu un an
0
Locuinţele pot fi vândute sau închiriate şi în 2010 fără actul care promitea un nou blocaj al pieţei. Proprietarii şi cumpărătorii de case vedeau în acest act un nou instrument de negociere. Specialiştii imobiliari spun însă că acesta nu ar trebui să fie obligatoriu.
Legea 372/2005, care prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare - cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii, a fost modificată printr-o ordonanţă de urgenţă.
Atât Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNPR), cât şi Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare (ARAI) au solicitat această amânare.
Un element de negociere
Părerea unanimă este că impunerea acestui document va mări preţul locuinţelor. „Dacă acest certificat s-ar elibera obiectiv, în baza unor măsurători concrete, obţinerea lui ar fi destul de costisitoare", consideră Ion Radu Zilişteanu, purtător de cuvânt al ARAI. „O amânare este binevenită, în contextul în care în momentul de faţă evaluarea se face pur şi simplu din ochi, iar singura utilitate a acestui certificat este transformarea lui într-un element de negociere.", completează Zilişteanu.
Cu această „tergiversare" nu sunt însă de acord toţi specialiştii din piaţa imobiliară. „Legea are multe efecte benefice, printre care faptul că ne poate ajuta să facem un inventar al capitalului imobiliar al ţării şi să vedem cât din ce s-a construit după 1990 este de calitate, şi cât este doar spoială dată de dezvoltator", consideră Ionuţ Butoi, Secretar General al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imbiliare din România (UNAI).
Certificatul energetic are rol informativ cu privire la consumul pentru încălzire, apă caldă şi electricitate al unei clădiri. Conform noii legislaţii, locuinţele pot fi împărţite, în funcţie de acest criteriu, în clase cuprinse între A - eficienţă energetică ridicată şi G - eficienţă energetică redusă.
Se încarcă comentariile...
