CBRE: Statele Unite şi Germania deţin 53% din investiţiile imobiliare, din 2015, din Europa Centrală şi de Est

Raportul CBRE arată că dezvoltările de spaţii de birouri în Varşovia şi Bucureşti sunt la nivel record

Investiţiile în ţările din Europa Centrală şi de Est, excluzând Rusia, au crescut cu 25% în 2015, comparativ cu anul precedent şi au atins cifra de 9, 9 miliarde euro.

Un raport CBRE,  care analizează investiţiile imobiliare în Europa Centrală şi de Est arată că „ performanţele generale depăşesc previziunile şi conturează un tablou cu o destindere semnificativă a pieţelor din regiune”.

Investitiţiile străine au continuat să fie dominante în regiune, fondurile de investiţii americane înregistrând achiziţii însemnate de portofoliu, în valoare totală de 160 de milioane de euro.

Investiţiile Statelor Unite în Europa Centrală şi de Est reprezintă 30% din total, fată de 23% în 2014. Fondurile americane au investit în toate ţările regiunii,  inclusiv în Letonia. Reintrarea pe aceste pieţe a unor fonduri de investiţii ca Morgan Stanley şi Goldman Sachs indică o creştere a încrederii investitorilor în Europa Centrală şi de Est.

Germania a fost al doilea cel mai mare investitor, cu 23% din totalul fondurilor alocate în regiune, faţă de doar 12% în 2014. Prezenţa Germaniei în top se datorează, în parte, şi activităţii investiţionale a Union Investment, cel mai important investitor german în regiune.

În timp ce previziunile pentru 2016 indică o tendinţă pozitivă, un factor potenţial de diminuare a creşterii volumului de investiţii ar putea fi prezenţa relativ scăzută a produselor foarte atractive pentru investiţii. Dezvoltarile de spaţii de birouri din Varşovia şi Bucureşti sunt la un nivel record, ceea ce va duce la o creştere a interesului dezvoltatorilor şi al chiriaşilor în a acţiona pe aceste pieţe.

„Volumele importante de investiţii în regiune sunt rezultatul activităţii investitorilor americani şi germani care au cautat să valorifice nivelurile relativ înalte ale yields-urilor (câştigurilor – n.r.) şi stocurilor importante de pe piaţă. În 2016 ne aşteptăm la o continuare a investiţiilor, dat fiind că piaţa este pregătită să înregistreze creşteri economice importante în Europa Centrală şi de Est, care are randamente investiţionale mai înalte comparativ cu Europa Occidentală şi unde există un interes activ al băncilor în a finanţa investiţiile din regiune. De asemenea, expansiunea puternică a vânzărilor din retail raportată în toată Europa Centrală şi de Est va menţine un interes crescut al investitorilor. Ne aşteptăm de asemenea la o creştere a prezenţei investitorilor din Asia în regiune şi la o diversificare a profilului acestora”, a explicat Gijs Klomp, Head of CEE Investment Properties.