Poate comitetul executiv al asociaţiei de proprietari decide colectarea, actualizarea sau majorarea fondului de rulment fără consultarea proprietarilor? Poate invoca cu succes comitetul situaţia de criză sau excepţională?
Reglementarea legală în materia asociatiilor de proprietari face trimitere şi la fondurile ce pot fi constituite la nivelul fiecărei asociaţii. Fondul de rulment are o reglementare proprie, fiind extrem de important în activitatea curentă.
Ipotecă pe apartamentele datornicilor la întreţinere, obligarea proprietarilor de a permite accesul în locuinţă pentru reparaţii sunt câteva dintre noutăţile aduse de Legea asociaţiilor de proprietari. Specialiştii spun că legea are numeroase hibe, care vor crea haos în asociaţiile de bloc.
Eliberarea de către administratorii asociaţiilor de proprietari, către proprietarii ce îşi achită cotele de întreţinere lunare şi fondul de rulment, a chitanţelor personalizate reprezintă o obligaţie şi nu o opţiune.
Din păcate în ultimii ani s-a accentuat fenomenul de „dispariţie“ a sumelor de bani din fondurile asociaţiei, fenomen bazat pe indiferenţa proprietarilor pe de o parte şi pe accesul la funcţia de administrator a unor novici în domeniu şi/sau disperaţi după „mălai“ .
În cadrul asociaţiilor de proprietari mult prea mult se bagatelizează proiecţia costurilor aferente consumurilor pe timpul iernii şi încercarea de corelare a fondurilor necesare pentru a trece cu bine perioada de iarnă, atunci când valoarea facturilor sunt semnificative.
Normele legale aplicabile în materie, respectiv Legea 230/2007 şi Normele de Aplicare 1588/2007 prevăd că fondurile asociaţiei sunt: fondul de rulment şi fondul de reparaţii (cele mai reprezentative şi semnificative). Cele două menţionate sunt obligatorii a fi constituite şi/sau reîntregite an de an, decizia luându-se în cadrul adunărilor generale anuale care în mod obligatoriu se vor ţine în primul trimestru.
Fondul de rulment, care va avea o valoare cuprinsă între 250 şi 750 de lei, va fi un fel de garanţie pentru restanţele la utilităţi. Prin această măsură, autorităţile vor să fie sigure că au de unde să „împrumute" bani dacă chiriaşii rău platnici nu-şi achită facturile lunare.
Poliţiştii de investigare a fraudelor au propus trimiterea în judecată a unei administratoare de asociație de proprietari, pentru delapidare. Din 2002 până în 2007, orădeanca a cheltuit în interes personal o parte din banii plătiţi de locatari pentru întreţinere şi reparaţii.
Trei orădeni sunt cercetaţi pentru o ţeapă de peste 106.000 de lei, dată unei asociaţii de proprietari. Timp de cinci ani, cei trei, unul administrator şi doi cenzori, au folosit în interes personal banii din fondul de reparaţii şi din cel de rulment. Administratorul s-a ales cu sechestru pe apartament.
Federaţia Uniunea Asociaţiilor de Proprietari Brăila reaminteşte conducerilor asociaţiilor de proprietari şi membrilor acestora că până la sfârştiul lunii martie 2011 trebuie să convoace o adunare generală a proprietarilor membrii ai asociaţiei, în conformitate cu actele normative în vigoare.
Expert în securitate de la Washington, despre cum s-ar putea încheia războiul din Ucraina: „Alianţa de 50 de state coordonate de SUA va trimite arme“
Europa, între susţinerea Ucrainei şi marea împăcare cu Rusia. Analiza unui expert român
Marea risipă bugetară. În ciuda avertismentelor economiştilor, coaliţia nu mai conteneşte cu angajările la stat şi cu măririle de lefuri
Serviciul de informaţii american CIA: România se prăbuşeşte demografic
Dosarul Revoluţiei, retrimis instanţei supreme. Ion Iliescu, printre cei judecaţi
UDMR, prinsă între avantajele guvernării
şi cele ale mariajului din interes cu Budapesta
Război şi energie „murdară”: De unde este nevoită Europa să facă rost de gaze şi petrol
De ce nu poate realiza Rusia un asalt amfibiu asupra Odesei
Cum a demonstrat că e nevinovat un şofer acuzat că a fugit de Poliţie: „Nu ştiam că trebuie să opresc”
La Forţele Navale Române ar putea ajunge numai două submarine Scorpène. De câte astfel de nave ar avea nevoie submariniştii români