Cum isi pacalesc arhitectii clientii

Desi pare un lucru banal, piesa de rezistenta in construirea unei case este proiectul intocmit de arhitect. Majoritatea beneficiarilor care-si construiesc o locuinta minimalizeaza importanta acestuia

Desi pare un lucru banal, piesa de rezistenta in construirea unei case este proiectul intocmit de arhitect. Majoritatea beneficiarilor care-si construiesc o locuinta minimalizeaza importanta acestuia si, pentru ca nu stiu cum ar trebui sa arate un proiect intocmit profesional, sunt pacaliti de arhitectii care lucreaza la standarde mizere de calitate. Efectul? Case abandonate in anumite faze de constructie sau, mai grav, case care nu seamana cu cele din proiect sau care prezinta diverse inconveniente. O camera poate fi mai rece decat cealalta, de pilda, pentru ca dimensionarea caloriferelor a fost facuta gresit sau conductele au fost prost legate la instalatia termica; livingul e invaluit iarna in fum din cauza subdimensionarii cosului de la semineu etc. Ca sa evitati diverse neajunsuri trebuie sa consultati un arhitect inca de la faza alegerii terenului pentru casa, pentru a sti daca imobilul la care v-ati gandit se incadreaza in dimensiunile acestuia. Trebuie sa stiti ca daca terenul este mai mic de 150 de metri patrati nu este "construibil", iar daca acesta se afla in oras trebuie sa mergeti la Primarie pentru a intra in posesia certificatului de urbanism si de instrainare, care va va informa care sunt dimensiunile cladirii pe care aveti voie sa o ridicati in zona respectiva. Urmeaza apoi proiectul profesional care contine cinci elemente: proiectul de arhitectura, proiectul de rezistenta a cladirii, proiectul pentru instalatiile termice, proiectul pentru instalatiile sanitare si proiectul pentru instalatiile electrice. "Majoritatea beneficiarilor consulta un arhitect doar pentru proiectul de arhitectura, lasand celelalte elemente ale proiectului de executie in seama inginerilor de pe santier", spune arhitectul Bogdan Pintilie. "Daca nu exista o echipa coerenta pentru elaborarea acestuia, coordonata de arhitect, in final, beneficiarul va avea parte de cinci proiecte diferite, iar constructorul va incerca sa le puna in practica dupa propriul interes: va folosi materiale de proasta calitate sau va subdimensiona cantitatea de materiale pentru acelasi pret, nu va face antemasuratori etc". Trebuie sa stiti ca un proiect serios nu contine numai planuri, sectiuni, fatade si planul de situatie, ci are in componenta detalii tehnice cu privire la cantitatile de materiale folosite si chiar specificatii privind calitatea acestora. Orice componenta a constructiei care nu se subintelege, se detaliaza in desen. Dupa elaborarea proiectului, arhitectul trebuie sa-l supervizeze in teren in fazele in care casa poate fi "controlata" geometric: trasarea axelor fundatiei, ridicarea fiecarui etaj, turnarea sarpantei s.a.