Nu plătesc impozit pe apartament şi au facturi la încălzire mai mici cu jumătate

Blocul A17 se află în cartierul Simion Bărnuţiu

Se pot lăuda cu asta locatarii din două blocuri din Zalău care şi-au izolat termic blocurile şi care sunt primii beneficiari din oraş ai articolului din Codul Fiscal ce prevede scutirea de la impozit pentru cei care finanţează din buzunarul propriu astfel de lucrări.

Proprietarii celor 19 apartamente din blocul N5 de pe strada Crişan din Zalău şi cei 20 de proprietari ai apartamentelor din blocul A17 de pe strada Kiss Karoly sunt primii locuitori din municipiu care vor beneficia de prevederile articolului nr.286, aliniatul 8 din Codul Fiscal, care prevede scutirea de la plata impozitului pe imobil a persoanelor care îşi izolează termic pe cheltuială proprie blocul sau casa în care locuiesc pe o perioadă de şapte ani. Cererea lor a fost înregistrată la Primăria Zalău în luna decembrie şi va fi supusă aprobării consilierilor locali în şedinţa de luni, 13 februarie. Cei 39 de proprietari de apartamente vor fi scutiţi, începând de anul acesta şi până în 2018, inclusiv, de la plata impozitului pe apartament.

Potrivit unei hotărâri a Consiliului Local Municipal Zalău, adoptată la sfârşitul lunii ianuarie această scutire va fi acordată pentru primele 200 de imobile (blocuri şi case) ce vor fi reabilitate termic, în ordinea efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor. Pentru următoarele 300 de imobile se va acorda o reducere la  plata impozitului pe clădire de 75 la sută (tot pe o perioadă de şapte ani), iar pentru următoarele, o reducere de doar 50 la sută.

Pentru a beneficia de această facilitate fiscală, proprietarii imobilelor trebuie, în mod obligatoriu, să obţină autorizaţie de construcţie, iar lucrările să fie făcute în baza unui audit energetic. În plus, blocul izolat strebuie să fi fost construit după proiecte elaborate în perioada 1950 - 1990, adică să fie mai vechi de 21 de ani, iar finanţarea lucrărilor să fie exclusiv din buzunarul proprietarilor, fără ajutor de la stat.

Cât costă aceste lucrări

Potrivit expertului Czele Georgeta, care a realizat auditul energetic pentru ambele blocuri, condiţia tehnică pentru a beneficia de aceste scutiri este ca în urma reabilitării consumul de energie termică pentru încălzire să fie mai mic de 100 de kWh/metru pătrat pe an. “Pentru a obţine acest consum mic de energie termică este nevoie în primul rând de izolarea zonei opace a faţadei blocului, de un strat de 10 centimetri de vată minerală la şarpantă, dar şi de izolarea planşeului de la subsol”, explică expertul.

Toate acestea costă, la un apartament cu trei camere, aproximativ 2.500 de lei – susţine Teodor Fărcaş, administratorul unuia dintre cele două blocuri. “Noi am izolat cu polistiren de 10 centimetri, după care am dat cu tencuială minerală. Rezultatul – blocul arată bine din punct de vedere estetic, iar facturile la gaz ni s-au redus cu peste 50 la sută”.

Cerere la primărie

Cei care îndeplinesc aceste condiţii, după terminarea lucrărilor trebuie să facă o cerere la Primăria (camera 4 - Relaţii cu Publicul), prin care să solicite consiliului local acordarea acestei facilităţi. Cererile trebuie depuse de fiecare locatar în parte şi trebuie însoţite de autorizaţia de construcţie, procesul verbal de recepţie a lucrărilor şi certificatul de audit energetic prin care se confirmă realizarea recomandărilor propuse în auditul energetic. Scutirea se acordă din anul următor depunerii cererii.