Oradea: 50.000 de euro pentru un apartament cu cinci camere
0
Criza financiară a blocat piața imobiliară locală. Pentru a-și vinde apartamentele proprietarii trebuie să renunțe la pretențiile financiare din anii trecuți.
Nimic nu mișcă pe piața imobiliară, cel puțin în ceea ce privește apartamentele din blocurile vechi ale Oradei. Proprietarii care vor să-și vândă apartamentele se văd nevoiți să le dea pe sume cu mii sau zeci de mii de euro mai mici decât în urmă cu doi ani. Fiindcă avea nevoie de bani gheață Andra Popa a vândut săptămâna aceasta un apartament cu trei camere, la etajul întâi, în cartierul Nufărul, cu 52.000 de euro. “În urmă cu doi ani mi s-au oferit 75.000 de euro pe el, cu banii jos”, povestește Popa, bucuroasă totuși că a reușit să-și vândă apartamentul, într-o perioadă în care lichiditățile sunt extrem de rare. Un alt exemplu de preț bombă este acela al unui apartament cu cinci camere, la etajul întâi, din Rogerius, vândut recent cu numai 50.000 de euro. Pe site-ul agenției Cardell Imobiliare este pus la vânzare un apartament cu trei camere, două băi, 70 mp și geamuri lemn masiv cu termopan, în zona bulevardului Ștefan cel Mare, cu 59.500 de euro.
Telefonul nu mai sună
Potrivit reprezentanților agențiilor imobiliare, blocajul pieței a început în toamna anului trecut, în tandem cu limitarea accesului populației la creditare. “Zilele acestea nu se mai mișcă nimic. Se așteaptă programul Prima Casa, dar nimeni nu mai crede în miracole”, recunoaște Constantin Dudău, administratorul agenției imobiliare Operativ Serv din Oradea. Acesta povestește că în urma anunțului de vânzare a unei garsoniere tip D cu îmbunătățiri, în zona Ioșia, cu 23.000 de euro, telefonul nu a sunat nici măcar o singură dată. “Sunt convins că în Oradea se vinde în prezent cel mult 30% din ceea ce se tranzacționa anul trecut, pe vremea aceasta. Dacă există câteva mișcări, acestea sunt puneri în regulă între părinți și copii, nu vânzări propriu-zise”, spune Constantin Dudău.
Au fost multe, au rămas puține
Reprezentanții agențiilor imobiliare pun blocajul pieței pe seama stopării accesului la credite, iar scăderea abruptă a prețurilor pe seama creșterii artificiale din ultimii ani. Pe fondul crizei, din cele aproximativ o sută de agenții imobiliare orădene cel mult 30 mai sunt active, după cum ne informează Dudău. Nicoleta Baciu este unul dintre agenții imobiliari care a trebuit să-și încheie activitatea. “De la începutul anului nu am mai vândut nimic. Nu avea niciun rost să mai plătesc taxe pe firmă, când eu nu mai aveam practic activitate”, spune Baciu. Pe de altă parte, orădenii care dispun de banii necesari pentru a-și lua o locuință se orientează spre Ungaria, unde programul de tipul Prima Casa face și mai atractive achizițiile imobiliare de peste graniță.
Prețurile apartamentelor 2008 2009
Apartament cu o cameră 35.000 – 40.000 euro 30.000 euro
Apartament cu 2 camere (tip X, Y, Z) 40.000 – 45.000 euro 27.000 – 30.000 euro
Apartament cu 2 camere (B, D, C) 48.000 – 50.000 38.000 euro
Apartament cu 3 camere 60.000 – 65.000 52.000 – 55.000 euro
Apartament cu 4 camere 80.000 euro 55.000 euro
Se încarcă comentariile...
