Ofertele pe piaţa imobiliară din Bucureşti au scăzut drastic în februarie! Preţul apartamentelor s-a micşorat foarte puţin

Luna care tocmai se încheie a adus un record negativ pe piața imobiliară din Capitală. Astfel, numărul de oferte a fost cel mai mic pentru această perioadă în ultimii 5 ani, potrivit unui raport prezentat azi de Anunturiparticulari.ro.

“De altfel, exceptând luna decembrie când, pe fondul Sărbătorilor și al concediilor, numărul de oferte este an de an unul redus, în februarie 2012 s-a atins minimul absolut din 2007 încoace”, se spune în raport.

În aceste condiții, prețurile medii solicitate de proprietari în februarie nu au înregistrat modificări semnificative.

Ofertele au scăzut cu 18%

Potrivit raportului, în luna februarie, proprietarii bucureșteni au scos pe piață un număr de 1.501 apartamente, stabilind astfel un nou minim înregistrat pentru această lună din 2007 și până în prezent. Comparativ cu luna ianuarie 2012, dar și cu februarie 2011, când numărul de oferte se învârtea în jurul pragului de 1.830 de oferte, scăderea este de aproximativ 18%.

Apartamentele cu două camere rămân în continuare fruntașe ca număr de unități scoase spre vânzare de particulari, în februarie apărând 617 de oferte noi, cu aproape 100 mai puține decât în februarie 2011 și cu 150 mai puține comparativ cu începutul acestui an.

Pe locul doi în privința numărului de oferte sunt apartamentele de 3 camere, unde au fost înregistrate 453 de noi unități scoase la vânzare în februarie, în scădere cu 11% față de ianuarie 2012 și cu 19% mai puține decât în februarie 2011.

Garsonierele ocupă locul trei ca număr de oferte apărute pe piața din Capitală, în luna care se încheie fiind înregistrate 296 de oferte noi, cu 85 mai puține decât la începutul anului. Topul este completat de apartamentele cu patru camere, 135 de noi oferte fiind publicate în această lună, cu 20% mai puține decât în urmă cu o lună și în scădere cu 30% comparativ cu februarie 2011.

Prețurile au scăzut cu 5%

În ceea ce privește prețul mediu solicitat de proprietari, aceștia au pretins în luna februarie un preț mediu de 36.400 euro pentru o garsonieră, cu 5% mai puțin față de media înregistrată în urmă cu exact un an și cu 3% mai puțin decât la începutul lui 2012.

În cazul apartamentelor de două camere, raportul Anunțuriparticulari.ro indică o scădere de 5% a prețului mediu solicitat de proprietari comparativ cu luna februarie 2011, de la aproximativ 59.900 euro la 57.100 euro în prezent. Față de luna ianuarie a acestui an însă, nivelul prețului se menține relativ în aceleași marje, vorbind aici de o scădere de 1%.

O ușoară creștere față de luna anterioară, dar nesemnificativă (de sub 100 euro), s-a înregistrat pe segmentul apartamentelor de trei camere, proprietarii solicitând în luna februarie un preț mediu de 81.160 euro pe acest tip de unitate. Prețul este însă cu 3% mai mic decât suma medie cerută în urmă cu exact un an.

Comparativ cu luna ianuarie a acestui an, la apartamentele de 4 camere, valoarea estimată de proprietari se menține la un nivel similar, atingând în februarie un preț mediu de 102.100 euro, cu 4% mai mic însă față de același interval al anului trecut.

“În contextul unui minim absolut al numărului de oferte înregistrat pentru luna februarie, este explicabilă stagnarea prețurilor medii solicitate de proprietari. Pe fondul absenței presiunii unui număr crescut de oferte, pretențiile particularilor de a menține un anumit preț au rămas aceleași. Dacă acest trend se menține, nu ne putem aștepta la corecții semnificative ale prețurilor nici în viitorul apropiat”, se arată în raport.