Calvarul obtinerii unei autorizatii de constructie

De la 1 ianuarie, autorizatia de constructie trebuie eliberata in maximum 30 de zile de la depunerea documentatiei complete. Dar se respecta intr-adevar lucrul acesta? Multi se plang ca e chiar mai

De la 1 ianuarie, autorizatia de constructie trebuie eliberata in maximum 30 de zile de la depunerea documentatiei complete. Dar se respecta intr-adevar lucrul acesta? Multi se plang ca e chiar mai rau ca inainte, functionarii din primarii solicitand obtinerea unor noi avize, pentru a justifica intarzierile in eliberarea autorizatiilor. Incercam sa venim in ajutorul celor care doresc sa-si construiasca o casa, prezentand pasii care trebuie strabatuti pana la finalizarea acesteia, conform legii. 1. Intrarea in posesia unui teren intravilan. Detinerea unui teren in proprietate personala este obligatorie pentru eliberarea unei autorizatii de constructie. 2. Obtinerea certificatului de urbanism. Pentru aceasta, se depune o cerere la primaria de pe raza localitatii in care se afla terenul, insotita de actul de proprietate al acestuia. In certificatul de urbanism se vor mentiona avizele necesare in vederea aliberarii autorizatiei de constructie. Ca regula, se solicita minimum 3 avize: de la furnizorul de electricitate (CONEL), de la furnizorul de gaze si de la autoritatea de protectie a mediului. Alte doua avize care se solicita in mod frecvent sunt cele de la directia de sanatate publica si de la apararea civila. 3. Procurarea planului de amplasament si a planului de incadrare in zona. Copii ale acestora si ale certificatului de urbanism vor trebui anexate cererilor formulate in vederea obtinerii avizelor. Avizele se elibereaza in termen de circa 10 zile de la depunerea cererilor. 4. Se intocmeste proiectul viitoarei constructii, de catre un proiectant autorizat. Proiectul va trebui apoi verificat de catre un verificator autorizat. 5. Se depune cererea in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, insotita de certificatul de urbanism, de titlul de proprietate asupra terenului, de avizele solicitate prin certificat, de proiectul casei si de dovada achitarii taxei de autorizare (0,5 la suta din valoarea estimata a constructiei). 6. Se incheie un contract cu un constructor autorizat (firma sau persoana fizica) si se pot incepe lucrarile, cu respectarea stricta a prevederilor Legii 10/95 privind calitatea in constructii. 7. Toata documentatia referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea in timp a constructiei constituie asa numita carte tehnica a constructiei, care trebuie pastrata de proprietar. Cartea tehnica se definitiveaza inainte de receptia finala, iar dupa intocmire se completeaza, atunci cand este cazul, de catre proprietar.