Pretul locuintelor este nejustificat de mare in Romania

Un canadian nu si-ar permite sa cumpere la asemenea pret

Pretul locuintelor este nejustificat de mare in Romania. Un cetatean canadian, care are salariul de zece ori mai mare decat un roman, nu si-ar permite sa cumpere la acest pret, a declarat, ieri, Gilles Potvin, consilier comercial al Ambasadei Canadei in Romania. "Este greu de explicat cum preturile la locuinte sunt mai mari aici decat in Canada, in conditiile in care pretul platit pentru calitatea lucrarii in Canada este mai mic, iar cel cu forta de munca este de 10 ori mai mare", a mai spus oficialul canadian, cu prilejul celei de-a doua editii a Targului Privat de Vile, organizat de firma Impact. El a subliniat, de asemenea, necesitatea ca antreprenorii de pe piata rezidentiala sa-si indrepte investitiile spre casele destinate clasei mijlocii. "Construirea de locuinte destinate clasei mijlocii ar trebui sa fie perspectiva pe termen lung a investitorilor in acest domeniu. Accesul la creditele ipotecare este limitat tocmai din acest motiv, si anume pentru ca doar o categorie foarte restransa a populatiei isi permite sa cumpere la preturile la care se construieste", a mai spus Gilles Potvin. El a mai apreciat ca, pana cand locuintele construite nu vor fi accesibile majoritatii populatiei, nu putem vorbi de o dezvoltare reala a pietei rezidentiale din Romania. "Oamenii trebuie sa stranga multi ani banii necesari pentru a putea achizitiona o locuinta, si asta nu este solutia pe termen lung de care are nevoie Romania", a mai opinat oficialul canadian. Reprezentantii pietei imobiliare din Romania pun acest nivel ridicat al preturilor locuintelor pe seama ofertei foarte reduse si a cererii mari. "Proprietarii contruiesc astfel de locuinte, pentru bugete de peste 150.000 de euro, pentru ca exista o cerere foarte mare. Atata timp cat cererea va absorbi foarte repede oferta, se vor construi locuinte scumpe. Dar cu timpul, o data cu epuizarea acestui tip de cerere, proprietarii se vor indrepta si spre constructia de locuinte mai ieftine, mai ales ca cererea pentru segmentul 70.000-150.000 de euro a crescut semnificativ in ultima perioada", a declarat, pentru Adevarul, Edit Vesser, corporate director CB Richard Ellis. Pe de alta parte, piata imobiliara romaneasca este privita cu din ce in ce mai mare interes de fondurile de investitii. "Perceptia imbunatatita, randamentul investitional ridicat (14-15 % in Romania, fata de 8-10 % in Polonia si Ungaria), precum si tendinta de aliniere a preturilor la cele europene sunt elemente care conving fondurile imobiliare sa investeasca in Romania", este de parere Florin Pogonaru, administratorul Fondului Roman Postprivatizare.